Будинок-руїну без туалету продали за 38 млн грн у Новій Зеландії
Старий, хиткий будинок без туалету та ванної в передмісті Окленда, Нова Зеландія, продали за 2,075 мільйона новозеландських доларів (понад 38 млн грн). Його оцінили так високо за можливість ремонту, оскільки ріелтор описував будову як "чистий аркуш" і "найдоступніший символ домоволодіння в Грей Лінн".
Як пише The Guardian, за такою ціною реалізували будівлю з трьома спальнями, відсутніми стінами і зарослим садом. Відзначається, що це є останнім прикладом нестримного розвитку ринків нерухомості по всьому світу.
Котедж, зведений у 1920-х, був проданий на аукціоні, його стартова вартість склала 1,75 мільйона доларів. Розташований будинок на ділянці, де дозволяється розміщення виключно приватного житла, побудувати там багатоквартирну будівлю не вийде. Згідно з оцінкою власності ради Окленда вартість будинку становила 1,65 мільйона доларів, а для його ремонту потрібно 200 000 доларів.
Аукціоніст "Барфута і Томпсона" Кемпбелл Данун зазначив, що така нерухомість користується великим попитом.
Видання відзначає, що ринок нерухомості Нової Зеландії – один із найгарячіших у світі. Середня вартість домоволодіння в країні оцінюється в 943 тисячі доларів, за останній рік цей показник збільшився на 22 відсотки. Новозеландський уряд у березні 2021-го анонсував дорогі заходи, націлені на охолодження ринку житла. Боротьба із зростанням цін на нерухомість обійдеться країні в мільярди доларів.
Водночас сам Окленд наразі вважається одним із найменш доступних ринків житла в світі, де середні ціни на нього приблизно в 10 разів перевищують середній дохід.
В Україні ж вартість квадратного метра житла в новобудовах у січні-червні 2021 року зросла на 10-20%. Зростання цін варіюється залежно від ступеня готовності об'єкта і регіону.
Загалом із початку 2021 року житло в великих містах подорожчало у середньому на 10%. Місцями підвищення досягало і 15-18%. До кінця року ціни продовжать рости, але темпи подорожчання залежатимуть від регіону і класу нерухомості.
Водночас найкращим містом України з точки зору інвестиційної привабливості житла назвали Дніпро. У п'ятірку найкращих також потрапили Київ, Вінниця, Чернігів та Львів – всі вони показали істотне зростання ціни на вторинному ринку і порівняно невисокий термін окупності.
Як повідомляв OBOZREVATEL:
У Київській області спостерігається сплеск інтересу до купівлі нерухомості. Через локдаун і збільшення кількості віддалених працівників серед киян, вони стали більше купувати заміське житло.
В Україні через плановане введення ПДВ в 20% на нові квартири вартість житла може збільшитися до 30%. Однак у Кабміні такі твердження спростовують.