Відео дня
Кияни почали масово скуповувати нерухомість за містом: на ринку відбувся бум
У Київській області спостерігається сплеск інтересу до купівлі нерухомості. Основні причини – локдауни і збільшення кількості віддалених працівників серед киян. До того ж таке житло найчастіше вже розглядають не як "будинок вихідного дня", а як основне.
Про це повідомляє UBR.ua. "До проживання за містом більшою мірою тяжіють молоді люди 28-35 років, чия робота не прив'язана до офісу: IT-фахівці, рекламісти, дизайнери, маркетологи, люди "вільних професій" (професійні брокери, фінансисти та ін.). Серед них популярністю користуються квартири площею до 60 кв. м – близько 70%, і будинки/таунхауси площею 100-150 кв. м – близько 30%", – сказав президент Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України (АФНУ) Юрій Піта.
Зазначається, що перевагою переїзду за місто для цієї категорії покупців є ціна житла. Так, квартира в багатоквартирному будинку в передмісті приблизно на 30-40% дешевша, ніж таке саме житло в спальних районах столиці.
Крім того, інтерес викликає і активний розвиток будівництва в радіусі 30-60 км від Києва багатоквартирних будинків, котеджних селищ та інших типів житла.
Нагадаємо, однією з причин підвищення ціни на нерухомість в Україні є прихід на ринок житла "іноземного спекулятивного капіталу". Так, громадяни ЄС, Ізраїлю та США в своїх країнах мають доступ до кредитів за низькими відсотковими ставками, які вони інвестують у купівлю нерухомості в Києві.
"В Америці нескладно взяти $1 млн кредиту під 3%. Їх потім можна вкласти в київську нерухомість, яка дорожчає на 15-20% у міру будівництва. А "оптове" скуповування квартир інвесторами штовхає ціни до подальшого зростання – покупці ще на етапі фундаменту "вигрібають" 20-30% найкращих, видових квартир, які вони перепродують трохи дорожче вже на вторинному ринку", – говорить консультант із купівлі нерухомості Іван Кудояр.
Як раніше писав OBOZREVATEL:
У Києві попит на житло, підігрітий відновленням іпотеки, потроху зростає. Ціни активно йдуть вгору, але житло залишається порівняно доступним за історичними мірками, адже вартість житла і доходи населення ростуть порівняними темпами.
В Україні з початку 2021 року житло в великих містах подорожчало в середньому на 10%. Місцями підвищення досягало і 15-18%.