В Україні квартири можуть злетіти в ціні на 30% через новий податок: у Кабміні спростовують

Як зміняться ціни в новобудовах

В Україні через плановане введення ПДВ в 20% на нові квартири вартість житла може збільшитися до 30%, заявляють забудовники. У Мінфіні ж стверджують: насправді нововведення лише зобов'яже девелоперів, які, за оцінками відомства, отримують надприбуток, віддавати свою частину державі.

Як написав на своїй сторінці у Facebook міністр фінансів Сергій Марченко, ПДВ "буде стосуватися посередників на будівельному ринку, які нічого не створюють та отримують величезні доходи. Проте в будь-якому разі всі витрати забудовників – на плечах покупців.

Що кажуть девелопери?

"Закон позначиться на всіх. Річ у тім, що якщо у забудовника перестануть купувати – кому від цього легше? Просто покупці не зможуть собі купити, якщо ця ціна стане для них непідйомна", – заявив UBR.ua засновник компанії KAN Development Ігор Ніконов.

Відео дня

За його прогнозами, вартість житла може злетіти на 30% у зв'язку з тим, що дебет ПДВ у забудовника не на всю собівартість об'єкта. Мовляв, щоб звести кінці з кінцями, доведеться накручувати ціни.

Що кажуть у Мінфіні?

Марченко ж таку інформацію називає маніпуляціями. За його словами, ті, хто отримував надприбутки від перепродажу квартир та не сплачував при цьому податки, з ухваленням нового закону будуть змушені їх платити.

"Хочу наголосити, що на сьогодні перше постачання новозбудованого житла оподатковується ПДВ за ставкою 20%, крім операцій з першого постачання доступного житла та житла, що будується із залученням державних коштів, звільнених від оподаткування, ця пільга діятиме і надалі.

Звільнення від ПДВ продажу житла на вторинному ринку насправді використовується в будівельній галузі в схемах мінімізації сплати податків", – написав Марченко.

Як раніше писав OBOZREVATEL, новий законопроєкт Кабміну також передбачає підвищення низки податків та акцизів. Наприклад, розширять дію податку на авто, збільшать акцизи на тютюнові вироби.