Рада открыла рынок земли: что нужно знать украинцам

(Архив) Экономика
43,6 т.
Рада открыла рынок земли: что нужно знать украинцам

В Украине откроют рынок земли с 1 июля, 2021 года, что позволит украинцам купить до 100 га земли, при этом покупать землю смогут только физические лица.

Это стало возможным благодаря принятому в Верховной Раде в ночь на вторник, 31 марта, закону о рынке земли. OBOZREVATEL собрал для вас все изменения, которые наступят с открытием рынка.

Что будет с украинской землей

Запуск рынка земли в Украине передвинулся почти на год и состоится 1 июля 2021 года (в предыдущей редакции с 1 октября 2020 года). Согласно новому закону:

  • до 1 января 2024 года приобретать землю смогут только физические лица-граждане Украины.

  • Допуск иностранцев к покупке земли на территории Украины будет возможен только после принятия соответствующего решения на общенациональном референдуме.

  • Земли сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности продаваться не будут.

  • Концентрация земли в одни руки в первые два года после запуска земельной реформы ограничена площадью 100 га.

  • С 1 января 2024 года покупать землю разрешат украинским юридическим лицам в концентрации не более 10 тыс. га.

  • Расчет за покупку участков будет проходить только в безналичной форме.

  • Банки могут быть собственниками земельных участков в рамках взыскания залога. Такие участки должны быть отчуждены на торгах в течение 2-х лет.

  • Юридическим лицам, участниками которых являются граждане государства-агрессора, физическим лицам, в отношении которых применены санкции, запрещается покупать землю даже при условии проведения референдума.

  • Иностранным гражданам запрещается покупка земельных участков в 50-км зоне от государственной границы Украины, независимо от решения референдума.

  • Цена продажи участков сельскохозяйственного назначения не может быть ниже их нормативной денежной оценки. Данная норма будет действовать до 1 января 2030 года.

Рада открыла рынок земли: что нужно знать украинцам

Сколько будет стоить земля

По предварительным оценкам, стоимость гектара будет в районе 2-3 тысяч долларов. В то же время нардеп от “Слуги народа” Дмитрий Соломчук прогнозирует, что через 2-3 года стоимость земли в Украине будет больше 5 тысяч евро, а после 2026 года гектар будет стоить больше 10 тысяч евро.

Как сообщал OBOZREVATEL:

  • 20 сентября Минэкономразвития опубликовало законопроект о рынке земли в Украине. Его собираются запустить уже осенью 2020 года.

  • Согласно документу, право собственности на сельхозземли смогут покупать граждане Украины, юридические лица, зарегистрированные в Украине, территориальные общины и государство.

  • Рынок земли может приносить в бюджет Украины от $700 млн до $1,5 млрд ежегодно. Речь идет как об аренде, так и о продаже.

  • Украинцы вышли с протестом против открытия рынка земли.

  • Зеленский обратился к украинцам, объяснив, зачем нужна продажа земель.

  • 12 ноября в Верховной Раде не состоялось голосование за законопроект о рынке земли из-за разногласий внутри фракции "Слуга народа".

  • Верховная Рада 13 ноября 240 голосами поддержала законопроект о рынке земли (№2178-10) в первом чтении. Таким образом, уже в октябре 2020 года, если парламентарии успеют до конца года рассмотреть законопроект во втором чтении, украинцы смогут продавать и покупать землю.

  • Однако дальше на пути окончательного принятия решения стал вопрос о поправках: украинцы выступили против продажи земли иностранцам. Зеленский пообещал внести изменения ко второму чтению.

  • Аграрный комитет рассмотрел законопроект и дал рекомендацию парламенту принять документ в целом.

  • Было решено, что в Украине покупать землю смогут только физические лица и не больше 100 гектаров "в руки". Только после 2023 года смогут покупать землю и юридические лица, зарегистрированные в Украине, тогда "порог" увеличат до 10 тыс. га.

  • Также право на покупку земли предоставили территориальным общинам и государству.

  • Разногласия возникли не только между разными фракциями, но и в самой "слуге народа". На одну из встреч политсилы пришел Зеленский и уговорил парламентариев дать согласие на запуск рынка земли.

  • Он также пообещал украинцам, что решение о продаже земли иностранным лицам и компаниям будет принято только в случае согласия на это народа, которое будет получено на всеукраинском референдуме.