Рада відкрила ринок землі: що потрібно знати українцям

(Архів) Економіка
43,6 т.
Рада відкрила ринок землі: що потрібно знати українцям

В Україні відкриють ринок землі з 1 липня, 2021 року, що дозволить українцям купити до 100 га землі, при цьому купувати землю зможуть тільки фізичні особи.

Це стало можливим завдяки прийнятому у Верховній Раді в ніч на вівторок, 31 березня, закону про ринок землі. OBOZREVATEL зібрав для вас всі зміни, які настануть з відкриттям ринку.

Що буде з українською землею

Запуск ринку землі в Україні пересунувся майже на рік і відбудеться 1 липня 2021 року (у попередній редакції з 1 жовтня 2020 року). Згідно з новим законом:

  • до 1 січня 2024 року купувати землю зможуть тільки фізичні особи-громадяни України.

  • Допуск іноземців до купівлі землі на території України буде можливий тільки після прийняття відповідного рішення на загальнонаціональному референдумі.

  • Землі сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності продаватися не будуть.

  • Концентрація землі в одні руки в перші два роки після запуску земельної реформи обмежена площею 100 га.

  • З 1 січня 2024 року купувати землю дозволять українським юридичним особам в концентрації не більше 10 тис. га.

  • Розрахунок за покупку ділянок буде проходити тільки у безготівковій формі.

  • Банки можуть бути власниками земельних ділянок в рамках стягнення застави. Такі ділянки повинні бути відчужені на торгах протягом 2-х років.

  • Юридичним особам, учасниками яких є громадяни держави-агресора, фізичним особам, щодо яких застосовані санкції, забороняється купувати землю навіть за умови проведення референдуму.

  • Іноземним громадянам забороняється покупка земельних ділянок в 50-км зоні від державного кордону України, незалежно від рішення референдуму.

  • Ціна продажу ділянок сільськогосподарського призначення не може бути нижче їх нормативної грошової оцінки. Дана норма буде діяти до 1 січня 2030 року.

Рада відкрила ринок землі: що потрібно знати українцям

Скільки буде коштувати земля

За попередніми оцінками, вартість гектара буде в районі 2-3 тисяч доларів. У той же час нардеп від "Слуги народу" Дмитро Соломчук прогнозує, що через 2-3 роки вартість землі в Україні буде більше 5 тисяч євро, а після 2026 року гектар коштуватиме більше 10 тисяч євро.

Як повідомляв OBOZREVATEL:

  • 20 вересня Мінекономрозвитку опублікувало законопроєкт про ринок землі в Україні. Його збираються запустити вже восени 2020 року.

  • Згідно з документом, право власності на сільгоспземлі зможуть купувати громадяни України, юридичні особи, зареєстровані в Україні, територіальні громади та держава.

  • Ринок землі може приносити до бюджету України від $700 млн до $1,5 млрд щороку. Йдеться як про оренду, так і про продаж.

  • Українці вийшли з протестом проти відкриття ринку землі.

  • Зеленський звернувся до українців, пояснивши, навіщо потрібен продаж земель.

  • 12 листопада у Верховній Раді не відбулися голосування за законопроєкт про ринок землі через розбіжності всередині фракції "Слуга народу".

  • Верховна Рада 13 листопада 240 голосами підтримала законопроєкт про ринок землі (2178-10) у першому читанні. У такий спосіб вже в жовтні 2020 року, якщо парламентарі встигнуть до кінця року розглянути законопроєкт у другому читанні, українці зможуть продавати й купувати землю.

  • Однак далі на шляху остаточного ухвалення рішення постало питання про правки: українці виступили проти продажу землі іноземцям. Зеленський пообіцяв внести зміни до другого читання.

  • Аграрний комітет розглянув законопроєкт і дав рекомендацію парламенту ухвалити документ у цілому.

  • Було вирішено, що в Україні купувати землю зможуть тільки фізичні особи й не більш як 100 гектарів "у руки". Тільки після 2023 року зможуть купувати землю і юридичні особи, зареєстровані в Україні, тоді "поріг" збільшать до 10 тис. га.

  • Також право на придбання землі надали територіальним громадам і державі.

  • Незгода виникла не тільки між різними фракціями, але й у самій "Слузі народу". На одну із зустрічей політсили прийшов Зеленський і вмовив парламентарів дати згоду на запуск ринку землі.

  • Він також пообіцяв українцям, що рішення про продаж землі іноземним особам та компаніям буде ухвалене лише в разі згоди на це народу, яка буде отримана на всеукраїнському референдумі.