Ціни на оренду в Києві обвалилися: скільки коштує житло

Ринок оренди в Україні тісно пов'язаний із ситуацією в економіці. Обвалилися доходи, скоротилися зарплати, мільйони українців мігрували – все це призвело до масштабного обвалу цін. Вартість оренди в середньому впала більш ніж на 50%, і ціни, схоже, повернуться на рівень лютого 2022 ще нескоро.

Відео дня

Про це йдеться в матеріалі OBOZREVATEL. "У мене квартира на Академмістечку, гарний будинок, старенький, під'їзд без ремонту. Я торік зробив ремонт, знайшов квартирантів, молоду пару. Вони мою двокімнатку знімали за 12 тис. грн. Зараз я намагаюся свою квартиру за 6 тис. здати. Ось уже тиждень оголошення, багато хто телефонує, переважно рієлтори. Поки працюю на покази. Я спочатку хотів 10 тис. грн. Вже двічі знижував ціну", – розповідає киянин Максим.

За 6 тис. грн квартиру можна знайти навіть у центрі столиці. Оцінити населення Києва та кількість тих, хто перебуває в інших регіонах, за кордоном, захищає Україну на фронті, практично неможливо. Проте ситуація із ринком оренди показує: попиту немає.

Ще кілька місяців тому орендодавці в оголошеннях вказували відразу дві ціни: на час воєнного стану та після нього. Проте вже зараз стало зрозуміло, що такі оцінки були надто оптимістичними. І після війни економічне становище в Україні залишатиметься вкрай складним. До моменту повноцінного відновлення економіки, стабілізації зарплат та зростання платоспроможності мине кілька років.

Тут також варто зазначити, що й до повномасштабної війни ціни на оренду в Україні були досить високими. Якщо в країнах ЄС розмір оренди становив приблизно третину від середньої зарплати, то в Україні практично був на рівні середньої зарплати.

Як розповідають аналітики профільного порталу Bird, набагато швидше відновлюється пропозиція. Вже зараз оголошень приблизно стільки ж, як у лютому (90% довоєнного рівня). Тобто вільні квартири на ринку є, а ось охочих оселитися в них – небагато.

Як впали ціни на квартири в Києві:

– 1-кімнатні: з 13 000 грн до 8000 грн (-38%);

– 2-кімнатні: з 21 600 грн до 12 600 грн (-42%);

– 3-кімнатні: з 46 100 до 20 500 грн (-56%).

"Падіння цін на оренду в Києві можна пояснити тим, що кількість варіантів, з яких можна вибирати, дуже сильно зросла, а попит – зменшився. В орендаря вибір більший, тому він може вибирати квартиру з якіснішим ремонтом, у більш привабливому будинку і з кращим розташуванням", – пояснюють аналітики.

Як раніше писав OBOZREVATEL, у Києві вартість оренди впала на 40-50% порівняно з рівнем до повномасштабного вторгнення РФ. У результаті у центрі квартири з ремонтом можна орендувати за 10 тис. грн.

Тільки перевірена інформація в нас у Telegram-каналі Obozrevatel та у Viber. Не ведіться на фейки!