Цены на аренду в Киеве обвалились: сколько стоит жилье

Рынок аренды в Украине тесно связан с ситуацией в экономике. Обвалились доходы, сократились зарплаты, миллионы украинцев мигрировали – все это привело к масштабному обвалу цен. Стоимость аренды в среднем упала более чем на 50% и, похоже, цены вернутся на уровень февраля 2022-го еще нескоро.

Видео дня

Об этом говорится в материале OBOZREVATEL. "У меня квартира на Академгородке, хороший дом, старенький, подъезд без ремонта. Я в прошлом году сделал ремонт, нашел квартирантов – молодую пару. Они мою двушку снимали за 12 тыс. грн. Сейчас пытаюсь свою квартиру за 6 тыс. сдать. Вот уже неделю объявление висит, звонят много, в основном риелторы. Пока работаю на показы. Я вначале хотел 10 тыс. грн. Уже дважды снижал цену", – рассказывает киевлянин Максим.

За 6 тыс. грн квартиру можно найти даже в центре столицы. Оценить население Киева и количество тех, кто находится в других регионах, за границей, защищает Украину на фронте, практически невозможно. Однако ситуация с рынком аренды показывает: спроса нет.

Еще несколько месяцев назад арендодатели в объявлениях указывали сразу две цены: на время военного положения и после него. Однако уже сейчас стало ясно, что такие оценки были слишком оптимистичными. И после войны экономическое положение в Украине будет оставаться крайне сложным. До момента полноценного восстановления экономики, стабилизации зарплат и роста платежеспособности пройдет несколько лет.

Тут также следует отметить, что и до полномасштабной войны цены на аренду в Украине были довольно высокими. Если в странах ЕС размер аренды составлял примерно треть от средней зарплаты, та в Украине практически был на уровне средней зарплаты.

Как рассказывают аналитики профильного портала Bird, куда быстрее восстанавливается предложение. Уже сейчас объявлений примерно столько же, как и в феврале (90% довоенного уровня). То есть свободные квартиры на рынке есть, а вот желающих поселиться в них – немного.

Как упали цены на квартиры в Киеве:

– 1-комнатные: с 13 000 до 8000 грн (-38%);

– 2-комнатные: с 21 600 до 12 600 грн (-42%);

– 3-комнатные: с 46 100 до 20 500 грн (-56%).

"Падение цен на аренду в Киеве можно объяснить тем, что количество вариантов, из которых можно выбирать, очень сильно возросло, а спрос – уменьшился. У арендатора выбор больше, поэтому он может выбирать квартиру с более качественным ремонтом, в более привлекательном доме и с лучшим расположением", – поясняют аналитики.

Как ранее писал OBOZREVATEL, в Киеве стоимость аренды упала на 40-50% по сравнению с уровнем до полномасштабного вторжения РФ. В результате в центре квартиры с ремонтом можно арендовать за 10 тыс. грн.

Только проверенная информация у нас в Telegram-канале Obozrevatel и в Viber. Не ведитесь на фейки!