Рада позволила приватизировать общежития

Депутаты приняли проект закона о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно усовершенствования правового регулирования обеспечения реализации жилищных прав жителей общежитий) (второе чтение).

Соответствующее решение поддержали 268 депутатов.

Законопроектом, предусматривается внести изменения и дополнения относительно критериев определения распространение сферы действия Закона № 500 (законные и правомерные жители общежитий), принципов передачи общежитий в собственность территориальных общин (на компенсационный или бескомпенсационной основе), внедрение использования унифицированного понятийного аппарата (определений, терминов, понятий ).

Так, в частности, законопроектом предлагается:

- Уточнить, что приватизация жилья в общежитиях осуществляется его жителями, которые требуют социальной защиты, не имеют другого жилья, законно проживающих в общежитии на основаниях определенных настоящим Законом более пяти лет;

-Уточнить, что приватизация жилья в общежитиях касается всех жилых помещений - жилых комнат, жилищных блоков, жилых секций; дополнить перечень общежитий, на которые не распространяется действие этого Закона - общежития других воинских формирований (кроме определенных указанным Законом), образованных в соответствии с законодательством, и государственных учебных заведений; увеличить предусмотренный Законом № 500 срок передачи общежитий в коммунальную собственность с 3 до 6 лет;

- Уточнить, что передача общежитий в коммунальную собственность должна осуществляться в соответствии с Государственной программы передачи общежитий в собственность территориальных общин (утвержденной Верховной Радой Украины);

- Продлить срок действия моратория введенного пунктом 3 переходных положений Закона № 500 - до 6 лет (т.е. - до 31.12.2014 г.) - на выселение жильцов общежитий, на которые распространяется действие настоящего Закона и на отчуждение (кроме передачи в собственность территориальных общин) общежитий, находящихся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий, учреждений, организаций независимо от форм собственности, или были включены в уставные фонды организаций созданных в процессе приватизации;

- Изменить подход к компенсации за общежития, на которые распространяется действие Закона № 500 - установить, что общежития государственного жилищного фонда, в том числе те, которые были переданы в уставные фонды организаций созданных в процессе приватизации, а также общежития, находящиеся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных, коммунальных предприятий, учреждений, организаций (кроме созданных органами государственной власти и органами местного самоуправления для содержания государственного или коммунального жилищного фонда) подлежат передаче в собственность соответствующих территориальных громад согласно Закону Украины "О передаче объектов права государственной и коммунальной собственности "и с учетом особенностей, определенных Законом № 500;

- установить, что общежития, которые были переданы в уставные фонды организаций созданных в процессе приватизации, в которых государство владеет более 50% уставного капитала, изымаются из уставного капитала таких организаций и передаются в собственность территориальных общин на бескомпенсационной основе;

- установить, что общежития, которые были переданы в уставные фонды организаций созданных в процессе приватизации, в которых государство владеет менее 50% или не имеет доли в собственности уставного капитала, изымаются из уставного капитала таких организаций и передаются в собственность территориальных общин на компенсационной основе.

При этом компенсация законным владельцам таких общежитий, право собственности на которые подтверждается правоустанавливающими документами, будет осуществляться на договорной основе, исходя из полномочий и финансовых возможностей органов местного самоуправления, но не может превышать размера компенсации, рассчитанной в соответствии с порядком, утвердит Кабинетом Министров Украины, с учетом стоимости общежитий (как целостных имущественных комплексов), по которой они были включены в уставные фонды организаций созданных в процессе приватизации на момент приобретения права собственности на них (приобретение, приватизация, ввод в эксплуатацию и др.), с учетом ее уменьшения вследствие начисленного физического износа и увеличение в результате фактических затрат собственников на проведение капитального ремонта или энергосбережения общежитий.