Рада дозволила приватизувати гуртожитки

Депутати прийняли проект закону про внесення змін до деяких законодавчих актів України (щодо удосконалення правового регулювання забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків) (друге читання).

Відповідне рішення підтримали 268 депутатів.

Законопроектом, передбачається внести зміни та доповнення щодо критеріїв визначення поширення сфери дії Закону № 500 (законні і правомірні мешканці гуртожитків), принципів передачі гуртожитків у власність територіальних громад (на компенсаційний або безкомпенсаційній основі), запровадження використання уніфікованого понятійного апарату (визначень, термінів, понять ).

Так, зокрема, законопроектом пропонується:

- Уточнити, що приватизація житла в гуртожитках здійснюється його жителями, які потребують соціального захисту, не мають іншого житла, законно проживають у гуртожитку на підставах визначених цим Законом більше п'яти років;

-Уточнити, що приватизація житла в гуртожитках стосується всіх житлових приміщень - житлових кімнат, житлових блоків, житлових секцій; доповнити перелік гуртожитків, на які не поширюється дія цього Закону - гуртожитки інших військових формувань (крім визначених зазначеним Законом), утворених відповідно до законодавства, та державних навчальних закладів; збільшити передбачений Законом № 500 термін передачі гуртожитків у комунальну власність з 3 до 6 років;

- Уточнити, що передача гуртожитків у комунальну власність повинна здійснюватися відповідно до Державної програми передачі гуртожитків у власність територіальних громад (затвердженої Верховною Радою України);

- Продовжити термін дії мораторію введеного пунктом 3 перехідних положень Закону № 500 - до 6 років (тобто - до 31.12.2014 р.) - на виселення мешканців гуртожитків, на які поширюється дія цього Закону та на відчуження (крім передачі у власність територіальних громад) гуртожитків, які перебувають у повному господарському віданні або оперативному управлінні підприємств, установ, організацій незалежно від форм власності, або були включені до статутних фондів організацій створених у процесі приватизації;

- Змінити підхід до компенсації за гуртожитки, на які поширюється дія Закону № 500 - встановити, що гуртожитки державного житлового фонду, в тому числі ті, які були передані до статутних фондів організацій створених у процесі приватизації, а також гуртожитки, які перебувають у повному господарському віданні або оперативному управлінні державних, комунальних підприємств, установ, організацій (крім створених органами державної влади та органами місцевого самоврядування для утримання державного або комунального житлового фонду) підлягають передачі у власність відповідних територіальних громад згідно з Законом України "Про передачу об'єктів права державної та комунальної власності" та з урахуванням особливостей, визначених Законом № 500;

- Встановити, що гуртожитки, які були передані до статутних фондів організацій створених у процесі приватизації, в яких держава володіє більше 50% статутного капіталу, вилучаються зі статутного капіталу таких організацій та передаються у власність територіальних громад на безкомпенсаційній основі;

- Встановити, що гуртожитки, які були передані до статутних фондів організацій створених у процесі приватизації, в яких держава володіє менше 50% або не має частки у власності статутного капіталу, вилучаються зі статутного капіталу таких організацій та передаються у власність територіальних громад на компенсаційній основі.

При цьому компенсація законним власникам таких гуртожитків, право власності на які підтверджується правовстановлюючими документами, здійснюватиметься на договірній основі, виходячи з повноважень та фінансових можливостей органів місцевого самоврядування, але не може перевищувати розміру компенсації, розрахованої відповідно до порядку, затвердить Кабінетом Міністрів України, з урахуванням вартості гуртожитків (як цілісних майнових комплексів), по якій вони були включені до статутних фондів організацій створених у процесі приватизації на момент набуття права власності на них (придбання, приватизація, введення в експлуатацію та ін), з урахуванням її зменшення внаслідок нарахованого фізичного зносу і збільшення в результаті фактичних витрат власників на проведення капітального ремонту або енергозбереження гуртожитків.