Вашему дому уже 40 лет? Передавайте жэку привет!

Каждый месяц мы платим из своего кармана 150-200-300 гривен (в зависимости от размеров квартиры) за коммунальные услуги, в которые входит и квартплата. За много лет мы «отваливаем» жэку огромную сумму, которая должна быть им потрачена на капитальный ремонт нашего дома. То есть по истечении определенного срока жэк обязан заменить в здании все старье, и мы не должны платить за это ни копейки. А если сотрудники жилуправления отказываются, им нужно рассказать о наших правах. А точнее, о Положении «О системе технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий в городах и поселках Украины», подготовленном Государственным комитетом Украины по жилищно-коммунальному хозяйству еще в 1991 году.

Видео дня

Капитальные ремонты и реконструкция

Если дому 30-50 лет, то жэк должен проводить его капитальный ремонт. При этом предварительно принимается решение об отселении его жильцов. Если ремонт проводится без отселения, то разрабатывается график выполнения работ в каждой квартире. На каждую квартиру – не больше трех месяцев. Все это должно делаться за счет жэка, точнее за деньги, которые вы ему платите ежемесячно. Эксплуатационные сроки технических средств жилых домов, согласно украинскому законодательству, следующие:

- газовые и электроплиты - 20 лет

- ванны стальные – 25 лет

- эмалированные чугунные – 40 лет

- унитазы и смывные бачки – 20 лет

- кухонные мойки и раковины - 15-30 лет

- водоразборные краны - 10 лет

- деревянные рамы – 40 лет

- двери входные в квартиру – 40 лет

- внутриквартирные – 50 лет

- пол паркетный – 30 - 60 лет

- из линолеума – 10 лет

- из плиток – 10 лет

- дощатый – 20 - 30 лет

За что еще отвечает жэк

Еще жэк, согласно украинским законам, обязан обеспечивать предоставление следующих коммунальных услуг (некоторые функции в Киеве выполняют соответствующие инстанции – смотри ГОРЯЧИЕ ТЕЛЕФОНЫ):

- снабжение тепловой энергией

- обеспечение электроэнергией

- снабжение газом

- холодное и горячее водоснабжение

- вывоз бытовых отходов

- водоотведение (в том числе обслуживание выгребных ям общего и личного пользования в усадьбах и жилых домах)

Что должны делать планово

Дважды в год (весной и осенью) сотрудники жэка должны проводить сезонные осмотры жилых зданий. В случае необходимости жэковцы должны проводить ремонт:

- кровли;

- фасадов;

- трубопроводов на чердаках и в подвальных помещениях;

- систем водоснабжения и центрального отопления, их регулирование и гидравлические испытания;

- входной двери в подъезд, ее утепление.

Все эти, а также некоторые другие работы должны проводиться немедленно, как только неполадки обнаружены. Если это не делается, жильцы могут написать жалобу в управление ЖКХ района или обратиться в суд.

Что должны делать внепланово

Для контроля и управления работой технического оснащения зданий создаются диспетчерские службы при жэках. В случае аварий или неполадок жильцы должны звонить дежурному диспетчеру. Жэковцы должны немедленно реагировать и проводить следующие работы:

- устранение протекания крыши;

- ремонт лифтов (можно обратиться в жэк либо в соответствующую инстанцию – смотри ГОРЯЧИЕ ТЕЛЕФОНЫ);

- ремонт систем отопления и водоснабжения;

- ремонт систем пожаротушения;

- освещение лестничных площадок;

- ремонт протекающих кранов, смывных бачков, повреждения мусоропровода;

- устранение короткого замыкания и т.д.

Все эти работы должны выполняться в течение суток!

ГОРЯЧИЕ ТЕЛЕФОНЫ

Все аварии в доме ..................057

Аварийная служба «Киевгаз» .................04, 529-9731

Аварийная служба водопроводных сетей ..............081