Где украинцам дешевле жить и за что платим: "однушка", "двушка" или дом

В Украине уже несколько лет подряд растет спрос на однокомнатные квартиры. Если раньше семьи удовлетворяли свои желание при поиске жилья, то сейчас пытаются "вписаться" в свои возможности. И один из ключевых факторов при выборе жилья – стоимость его эксплуатации.

Видео дня

OBOZREVATEL разобрался, сколько может стоить отопление и содержание жилья в многоэтажном доме и в частном.

Отопление

Чем меньше этажность дома, тем дороже обходится отопление одного квадратного метра. Так, согласно принятым правительством нормативам, отопление квадрата в одно- и двухэтажных домах в Киевской области обходится примерно в 4,69 кубометров газа, а в квартирах в многоэтажке – 0,0449 Гкал.

Используя тарифы, которые действовали в прошедшем отопительном сезоне, рассчитаем, сколько стоит отопление дома и квартиры с одинаковыми площадями – 70 квадратов ("двушка" и дом). Также в расчетах учтем, что в среднем украинцы тратят на 30% меньше норматива. В результате за отопление квартиры придется платить около 2,8 тыс. грн/мес., а за дом – 2,2 тыс. грн. Так, если отталкиваться исключительно от социальных нормативов, окажется, что отопление одного квадрата дома обходится дешевле, чем один квадрат квартиры. Правда, стоит учитывать, что площадь дома может значительно превышать размеры квартиры, поэтому в результате украинцы в частном секторе зачастую платят больше.

В то же время отопление однокомнатной квартиры площадью 35 квадратов может обойтись примерно в 1,4 тыс. грн.

Стоит также учитывать, что снизить потребления тепла в доме значительно проще, чем экономить в квартире. Дело в том, что экономить на отоплении может только весь дом, а не отдельная квартира. Большинство многоэтажек – с тепловыми счетчиками. Даже если в квартире установить регулятор и прибор учета, тепло будет уходить через стены соседям и в подъезд. А платить придется не только за отопление собственных квадратов, но и за домовую потерю тепла, за отопление мест общего пользования.

Более того, утеплять можно только всю многоэтажку по периметру (утепления внешней стены отдельной квартиры не приводит к экономии), а на это понадобится несколько миллионов гривен и согласие всех соседей. Утеплить собственный дом дешевле, кроме того, "тепло" через стены не будут воровать соседи, а платить придется только за те кубометры газа и Гкал тепла, которые сами потратили.

Содержание дома

Украинцы в квартирах платят за содержание дома и придомовой территории зависимо от площади своего жилья. В среднем за один квадрат в Киеве приходится платить около 6 грн (зависит от района и обслуживающей компании). В частном секторе все зависит от того, как договорятся соседи. Кто-то раз в неделю платит за вывоз мусора, кто-то самостоятельно отвозит его на городские свалки.

Читайте: Счета за коммуналку в Украине: как изменятся тарифы на воду

Однако учитывая, что за содержание частного дома отвечает только его владелец, самостоятельно приходится ухаживать за территорией возле здания, обслуживать коммуникации, содержать крышу, подвал, стены и т.д., жизнь в собственном доме может быть дороже и по времени, и по деньгам.

В квартире площадью 35 квадратных метров в столице в среднем за содержание дома и придомовой территории придется платить 210 грн/мес., в то же время в "двушке" площадью 70 кв.м за аналогичные услуги придется отдавать 420 грн/мес. К слову, в отдельных частных секторах жильцы платят взносы на содержание улиц в чистоте и уборку бытовых отходов даже больше, чем в многоквартирных домах.

За что платим

Требования к качеству отопления многоквартирных домов прописаны в законе "О жилищно-коммунальных услугах". Так, температура в отапливаемом помещении должна быть не ниже 20 градусов, а за каждый градус ниже поставщик должен снижать суммы в платежках на 5%.

В то же время перечень услуг по содержанию дома и придомовой территории описан в соответствующих постановлениях местной власти. К примеру, для жителей киевских многоэтажек в тариф 6 грн/мес. входят:

Уборка придомовой территории
Уборка в подъезде
Вывоз мусора
Обслуживание лифта
Обслуживание диспетчерских служб
Текущий ремонт труб
Освещение мест общего пользования

Стоит отметить, что ремонты не входят в тариф на содержание дома и придомовой территории, поэтому раз в 10-15 лет жильцы сами должны ремонтировать многоэтажку. В то же время обслуживающая компания обязана ликвидировать аварию. В постановлении КГГА также указано, с какой периодичностью ЖЭК должен предоставлять услуги: