Квартиры подешевели на 400 тыс. грн: где в Украине снизились цены
За последние 3 месяца Киев стал единственным городом в Украине, в котором подешевело жилье. К примеру, цены на 1-комнатные квартиры снизились на 400 тыс. грн (12%). Тем не менее, стоимость жилья в столице по-прежнему самая высокая в стране – та же готовая 1-комнатная квартира с ремонтом стоит в среднем 3,2 млн грн.
Об этом сообщает ЛУН. Отмечается: в других городах цены остались на прежнем уровне.
"Интересно, что цены Ужгорода на трехкомнатные квартиры от владельцев в среднем на 1000 долларов дороже, чем в Одессе. Близость к границе с ЕС и удаленность от боевых действий сегодня являются значительным конкурентным преимуществом", – рассказывают специалисты.
На квартиру нужно не меньше миллиона
В целом же, отмечается, по состоянию на февраль 2023 года покупка готовой 1-комнатной квартиры с ремонтом украинцам практически во всех больших городах обойдется минимум в 1 млн грн. Исключений всего 3:
- Кропивницкий – 940 тыс. грн;
- Запорожье – 920 тыс. грн;
- Кривой Рог – 480 тыс. грн.
Где дороже всего
Дороже всего жилье стоит в Киеве – 3,2 млн грн. На втором месте – с большим отставанием – идет Львов, 2,1 млн грн.
На третьем – Одесса. Здесь готовые "однушки" стоят в среднем 1,7 млн грн.
Одни цены для всей страны
Если не брать во внимание лидеров и аутсайдеров рейтинга, для остальных регионов Украины цены на жилье установились на приблизительно одном уровне. В частности:
- в идущей на 4 месте Виннице 1-комнатные квартиры стоят 1,6 млн грн;
- в идущем 20-м Николаеве – 1 млн грн.
Чего ожидать
В то же время, эксперты по недвижимости ожидают роста цен на жилье в Украине – прежде всего, на вторичном рынке. По прогнозам, вверх цены пойдут в конце марта-начале апреля. Таким образом, констатируют аналитики, февраль является последним месяцем стабильных цен на недвижимость.
"Возможные изменения начнутся в конце марта-начале апреля. В некоторых сегментах жилой недвижимости на вторичном рынке цены могут незначительно вырасти. Первичный рынок будет восстанавливаться более постепенно, учитывая, что рисков на нем больше и покупатель будет находиться в большем ожидании", – рассказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Юрий Пита.
Как сообщал OBOZREVATEL, в целом же в Украине за год средняя цена квадратного метра выросла примерно на треть. По сравнению со стоимостью в декабре 2021 года и декабре 2022-го, медианная цена на первичке по стране повысилась на 29% и составила 28 534 грн/кв. м.
Только проверенная информация у нас в Telegram-канале Obozrevatel и в Viber. Не ведитесь на фейки!