Власники квартир готові зменшувати орендну плату: як аргументувати
Опалювальний сезон змушує власників квартир знижувати орендну плату. За оцінками експертів, близько 25% орендодавців готові зробити знижку в межах 10%. Аби її отримати, потрібно апелювати до кількох моментів – зокрема, фактичного розміру плати, а також вартості комуналки.
Зниження вартості оренди залежатиме від кількох факторів, повідомляє РБК, посилаючись на слова президента Асоціації фахівців з нерухомості (АСНУ) Юрія Піти. Цими факторами є:
первісний розмір плати;
тривалість оренди;
площа квартири;
розташування будинку;
вік будинку;
вартість комунальних послуг.
Опалювальний сезон "заморозив" вартість оренди житла
До закінчення опалювального сезону очікувати будь-яких істотних зрушень як з попиту на оренду, так і зі зміни ціни не варто. Максимальна здача квартир в оренду в жовтні сформувала ціни на найближчі 4-5 місяців. Відповідно, ситуація залишатиметься стабільною до березня-квітня 2022 року, впевнені в АСНУ.
"За сприятливих економічних та пандемічних умов збільшення попиту на оренду житла можливе не раніше березня наступного року. На той час будь-які суттєві цінові зрушення малоймовірні", – зазначив Піта.
У Києві дорожчають квартири
У столиці України дорожчає житло на вторинному ринку. Лише у вересні одно- та двокімнатні квартири зросли в ціні майже на 2% порівняно із серпнем.
А середня вартість квадратного метра у столиці склала 1 372 долари. Через це більшість покупців обирають найдешевші квартири.
Наприклад, на спеціалізованих сайтах, присвячених продажу нерухомості, можна знайти житло за 20-25 тис. доларів. Але зазвичай за таку суму продавці пропонують:
квартири у проблемних будинках-недобудовах;
кімнати в гуртожитках площею 12-14 кв. м;
"готельки" по 16 кв. м.
Повноцінну квартиру в Києві площею не менш ніж 33-35 кв. м і з гарною транспортною розв'язкою купити можна не менш ніж за 35 тис. доларів. Зрештою, ціна залежатиме від розташування будинку та стану житла. До того ж самі продавці нечасто погоджуються на торг.
Раніше OBOZREVATEL повідомляв, що в Україні у всіх регіонах, де діє "червона" зона карантину, розмір субсидій збільшать на 50%. Більше грошей роздадуть для того, аби сім'ї, які вимушено більше часу проводять вдома, а отже, витрачають більше електроенергії, води, газу, могли не збільшувати свої витрати на комуналку.