В Україні з'являться нові програми доступного житла: що ухвалив Кабмін

Програму доступного житла в Україні змінять

Доступного житла для українців стане більше. Урядом схвалено умови для реалізації ПрАТ "Українська фінансова житлова компанія" ("Укрфінжитло") програм щодо забезпечення громадян України доступним житлом на умовах фінансового лізингу та іпотечного кредитування за рахунок власних і залучених коштів.

Відповідний проєкт постанови ухвалено урядом у середу, 4 серпня. Про це стало відомо під час онлайн-трансляції засідання Кабміну в YouTube.

Як повідомив прем'єр-міністр України Денис Шмигаль під час урядового засідання, планується випуск державних облігацій у розмірі 20 млрд грн для того, щоб скористатися іпотечними програмами могла значно більша кількість людей.

Згідно з документом, скористатися програмами від "Укрфінжитло" зможуть:

Відео дня
  • громадяни України, які отримують зарплату за рахунок коштів із держбюджету або місцевих бюджетів;

  • внутрішні переселенці, інформація про яких внесена до Єдиної бази даних про внутрішньо переміщених осіб.

Для того, щоб отримати житло на умовах фінансового лізингу (з нульовим першим внеском), заявник повинен перебувати на квартирному обліку і відповідати таким вимогам:

  • розмір середньомісячного сукупного доходу сім'ї за останні пів року не повинен перевищувати 10 розмірів середньомісячних зарплат у відповідному регіоні, де розташоване житло;

  • вік заявника на момент повного погашення зобов'язань за договором фінансового лізингу не повинен перевищувати 70 років;

  • заявник і члени його сім'ї не мають і не мали протягом 5 останніх років у власності житлової нерухомості, яка перевищує нормативи, що дають право на поліпшення житлових умов (на сім'ю з однієї або двох осіб площа житла не повинна перевищувати 50 кв. м і по 20 кв. м – на кожного наступного члена сім'ї).

Договір фінансового лізингу укладається на термін, який не може бути меншим як 1 рік і більшим за 20 років. На умовах фінансового лізингу може передаватися житло, яке експлуатується не довше ніж 20 років, у межах таких нормативів: 21 кв. м на одного члена сім'ї та додатково 10,5 кв. м на сім'ю, але не більш ніж 94,5 кв. м.

Заявник самостійно вибирає житло, яке хоче отримати у фінансовий лізинг. При цьому взаємодія заявника відбувається не безпосередньо з "Укрфінжитло", а з органами забезпечення житлом, в яких заявник перебуває на квартирному обліку та які уклали договори з "Укрфінжитло". Примітно, що згідно з документом, органи забезпечення житлом можуть ухвалювати рішення щодо компенсації частини лізингових платежів заявника.

Механізм іпотечного кредитування дуже схожий на чинну сьогодні іпотечну пільгову програму "Доступна іпотека під 7%". По суті, має місце масштабування цієї програми. Різниця полягає лише в тому, що розмір облікової ставки за кредитом "Укрфінжитло" визначає в кожному випадку окремо з урахуванням вартості залучених (запозичених) фінансових ресурсів.

Як повідомляв OBOZREVATEL:

  • У квітні Верховною Радою було прийнято законопроєкт № 5308, згідно з яким Державна іпотечна установа (ДІУ) була приєднана до ПрАТ "Українська фінансова житлова компанія" ("Укрфінжитлo"). Це другий етап впровадження ініціативи президента Володимира Зеленського в межах програми "Доступна іпотека".

  • З 1 березня в Україні стартувала нова державна програма "Доступна іпотека", яка пропонує українцям дешеві кредити на житло під рекордно низькі 7%. Отримати пільговий кредит можна тільки в уповноваженому банку, який уклав угоду із Фондом розвитку підприємництва. Саме за рахунок коштів цього Фонду на цей момент здійснюється компенсація відсотків.