В Україні подорожчають квартири: як виростуть ціни

В Україні в період травня-червня очікується істотне подорожчання нерухомості. На вторинному ринку найбільше зростання цін (до 10%) можливе на однокімнатні квартири в будинках, побудованих після 2000-го і вдало розташованих. На первинному ринку цінова динаміка буде схожою.

Відео дня

За прогнозами президента Асоціації фахівців із нерухомості (ріелторів) України Юрія Піти, ціни виростуть у середньому до 6%. Про це йдеться в матеріалі OBOZREVATEL.

"Кілька столичних забудовників уже анонсували травневе збільшення вартості квадратних метрів щонайменше на 5-10%. Звичайно, таку "стратегію" можна сприймати не тільки як коригування цін на тлі зростання курсу долара, але і як спробу викликати штучний ажіотаж, щоб уже зараз істотно збільшити кількість угод. Такі спекуляції, провокування до активізації покупців, не суттєво позначаються на рівні продажів. Водночас інші компанії також змінюють цінники в конкурентних житлових комплексах", – сказав експерт.

Як стверджує голова правління Спілки консультантів із нерухомості Іван Кудояр, загалом динаміка зростання цін залишиться такою самою, як і 2020 року. У розрізі року квартири подорожчають приблизно на 12-15%.

Вартість квадратних метрів продовжує повільно зростати. Навіть якщо влітку попит почне падати, на ціні квартир це не відіб'ється. Водночас є ймовірність, що локальні локдауни внесуть свої корективи в ситуацію з попитом. Через посилення карантинних заходів у пік сезону житлом стали цікавитися менше. Ймовірно, частина покупців, які перечікували карантин, повернуться до цього питання після виходу їхньої території з "червоної" зони. Тому на літо, можливо, ми побачимо навіть якесь збільшення попиту порівняно з карантинним квітнем, що тільки підкріпить зростання цін.

Раніше повідомлялося, що українці 2021-го повинні заплатити податки за свої квартири і будинки. Платити потрібно тим, хто має квартири площею від 60 квадратів і будинки від 120 квадратних метрів. За кожен квадрат понад норму потрібно платити до 1,5% мінімальної зарплати (70,8 грн).

Як повідомляв OBOZREVATEL:

• В Україні ціни на нерухомість зростуть уже в травні. До того ж унаслідок затяжного локдауну знизився попит на квартири як на первинному, так і на вторинному ринках.

• Вартість квадратного метра в житлі комфорт-класу до кінця 2021 року підвищиться до $2 тис.