В Україні подорожчають квартири: як виростуть ціни
В Україні після завершення місцевих локдаунів ціни на ринку нерухомості можуть підвищитися в середньому на 5%. Водночас на первинному ринку очікується подорожчання до 6%, на вторинному – до 10% (у травні-червні, на однокімнатні квартири в будинках, побудованих після 2000-го).
Про це йдеться в матеріалі "Сегодня". "На вторинному ринку житла, незважаючи на наявну можливість для укладення угод, очевидним є зростання відкладеного попиту на термін від 2 до 4 тижнів. До того ж зростання цін сконцентровано здебільшого на 1-, 2-кімнатних квартирах у вдалих локаціях", – сказав президент Асоціації ріелторів України Юрій Піта.
За його словами, важливою причиною зростання цін на житло може стати прискорення інфляції в Україні. Піта нагадав, що з початку 2021 року інфляція склала 8,5% і перевищила прогнози, закладені в держбюджет.
"Кілька столичних забудовників уже анонсували травневе збільшення вартості квадратних метрів щонайменше на 5-10%. Звичайно, таку стратегію можна сприймати не тільки як коригування цін на тлі зростання курсу долара, але і як спробу викликати штучний ажіотаж, щоб уже зараз збільшити кількість угод. Але такі спекуляції несуттєво позначаються на рівні продажів", – пояснює експерт.
Водночас ціни на заміську нерухомість, яка стає дедалі популярнішою серед покупців, виростуть. "Оренда заміських об'єктів може подорожчати на 5-7%, передусім через високий попит на таку нерухомість напередодні літнього періоду", – додав Піта.
У сегменті нежитлової нерухомості найближчими місяцями цінові коливання можливі в межах 1-2%. Але на фасадні об'єкти у вдалих локаціях збережеться досить високий попит. Це здебільшого квартири на перших поверхах, переведені в нежитловий фонд або приміщення на перших поверхах новобудов. На них, відповідно, ціни будуть рости швидше.
Нагадаємо, вартість квадратного метра в житлі комфорт-класу до кінця 2021 року підвищиться до $2 тис. У 2014-му в Україні сильно просіла вартість нерухомості через турбулентність в економіці та війну. При цьому після стабілізації ситуації 2016 року економіка почала зростати. Архітектор пояснює, що нерухомість останньою з усіх галузей "наздоганяє" зростання економіки.
Як повідомляв OBOZREVATEL:
В Україні 2021 року може подорожчати на 20% оренда квартир в бюджетному сегменті. Незважаючи на посилення карантину, кількість угод зростає. Також змінюється і структура попиту. З кожним роком дедалі більше охочих орендувати житло в новобудові.
У Києві ціни на смарт-квартири в споруджуваних будинках стартують від 450 тис. грн. Зазвичай це будинки на околицях міста. І площа квартир у них – не більш ніж 25 кв. м. Але за середньої зарплати в Києві понад 18,5 тис. грн на таку квартиру можна зібрати за два роки, навіть не вдаючись до банківського кредиту.