Дешеве житло для українців стало доступнішим: Кабмін змінив правила кредитування

Іпотечну програму оновили

Кабінет міністрів змінив правила отримання дешевого кредиту на купівлю житла в рамках державної програми "Доступна іпотека 7%". Це дозволить збільшити кількість українців, які зможуть нею скористатися.

Про це повідомляє прес-служба Міністерства фінансів, в якому і розробили запропоновані зміни. Їхня мета – розширення іпотечних інструментів, за допомогою яких українські родини зможуть отримувати квартири на більш доступних умовах.

Документ поки що не опубліковано в офіційних джерелах, проте, за інформацією міністерства, основні новації стосуються спрощення вимог щодо предмета іпотеки. Зокрема:

  • Відмінено вікові обмеження до об'єкта нерухомості

Відео дня

До ухвалених змін купити в іпотеку можна було лише ті квартири та будинки, яким не більше 3 років з моменту введення в експлуатацію. Тобто у 2021 році пільговий кредит можна взяти на об'єкти, збудовані з 2018 року, у 2022 році – збудовані з 2019 року тощо.

Зараз такі обмеження скасовано. Однак це не стосується обласних центрів, де чисельність населення перевищує 1 млн осіб. Там взяти в іпотеку можна буде лише те житло, яке прийняте в експлуатацію не раніше ніж протягом 10 років.

  • Збільшено ліміт можливого перевищення площі предмета іпотеки з 20% на 40%.

Наразі одна особа чи сім'я із двох осіб може отримати пільговий кредит лише на 50 кв. м. Додатково за кредитною знижкою можна придбати 20 кв. м на кожного наступного члена сім'ї.

Однак дешеву позику на нерухомість видадуть лише у тому випадку, якщо її загальна площа не перевищує 40% (до змін було 20%). Іншими словами, тепер сім'я із 3 осіб може розраховувати на придбання квартири за доступною іпотекою загальною площею до 98 кв. м (замість 84 кв. м). Але слід пам'ятати, що за "зайві" квадратні метри відсотки доведеться платити за ринковими цінами, на них знижка не поширюється.

Умова щодо максимальної вартості житла залишилася без змін – вона не повинна перевищувати 2,5 мільйона гривень. При цьому предметом іпотеки, як і раніше, не може бути:

  • соціальне житло;

  • службові житлові приміщення;

  • інші приміщення, пристосовані для тимчасового проживання.

Раніше OBOZREVATEL вже докладно писав про те, хто може скористатися держпрограмою пільгових кредитів на придбання житла, яким вимогам має відповідати потенційний позичальник, а також чого слід побоюватися.

Також повідомлялося, що Київ потрапив до рейтингу найдешевших столиць Європи для купівлі будинку. Середня ціна – £81 566 (2,94 млн грн за сьогоднішнім курсом), вартість купівлі кв. м. у центрі міста – £1 494 (53,7 тис. грн). Середня орендна плата за 1-кімнатну квартиру у центрі столиці – £406 (14,6 тис. грн). Київ – на восьмому місці у загальному рейтингу.