Відео дня
Згода всіх не потрібна: у Кабміні розповіли про знесення "хрущовок" за новим законом
В Україні Мінрегіонбуд спільно з інститутом "Гіпроград" розробив новий законопроект про реконструкцію застарілого житла. Старі правила припускали, що для знесення будинків необхідні згоди 100% власників квартир, що фактично не дало можливості розвиватися реновації.
У новому документі, зазначає прес-служба міністерства, таку норму прибрали. "З 2006 року в Україні діє закон про реконструкцію застарілого житла. Однак відтоді реконструкція цих будинків на практиці так і не змогла відбутися через недосконалість законодавства. Наприклад, через наявність вимоги про обов'язкову згоду 100% мешканців будинку на проведення майбутньої реновації", – заявив заступник міністра Лев Парцхаладзе.
Також проблеми виникали з механізмами видачі компенсації, визначенням джерел фінансування. "Тому ми розробили новий законопроект, який врахував попередній досвід і містить максимальну кількість рішень проблемних питань, пов'язаних із реконструкцією застарілого житла", – додав Парцхаладзе.
Читайте: В Україні почнуть будувати нерухомість по-новому: що зміниться
Новий законопроект:
враховує можливість здійснення реконструкції застарілого житла різної поверховості, а не тільки 5-поверхівок;
визначає замовниками проектів реконструкції виконавчі органи сільських, селищних і міських рад;
розширює перелік можливих джерел фінансування проектів;
визначає алгоритм прийняття рішення про реконструкцію або знесення;
удосконалює процедуру видачі компенсації власникам застарілого житла;
передбачає різні варіанти відселення жителів під час реконструкції, максимальну відстань, на яку відбуватиметься відселення, й інші питання.
Після узгодження в Кабінеті міністрів документ передадуть на розгляд у Верховну Раду.
Зазначимо: в прийнятому 12 років тому законі про реконструкцію житлових кварталів передбачили, що українці в новому будинку можуть розраховувати на квартири площею на 50% більше, ніж старі. Водночас переселяти їх повинні одразу в уже зведений будинок у межах того ж кварталу. Ідея такої реконструкції проста. У хорошому районі недалеко від метро розташований застарілий житловий квартал. Приходить приватний інвестор, наприклад, великий забудовник, зносить старі триповерхівки, будує на їхньому місці 9-поверхівки, перші три поверхи віддає мешканцям старого будинку, інші шість – продає.
Раніше OBOZREVATEL докладно писав про те, як накопичити на квартиру в Україні. Так, мінімальна сума для того, щоб інвестувати гроші в нерухомість, – 150-175 тис. грн. Цього вистачить для початкового внеску.
До речі, в Україні більшість покупців житла обирають новобудови. Крім того, останнім часом все більш популярною стає концепція житлових комплексів "місто в місті".