У Раді схвалили продаж держземель на аукціонах: деталі законопроєкту

У Верховній Раді ухвалили законопроєкт №2195, який запустить процес продажу земельних ділянок і здачу їх в оренду через електронні аукціони. Підтримали відповідний проєкт закону 272 народних депутати.

За проголосували 230 із фракції "Слуга народу", "За майбутнє" – 6, "Довіра" – 18, "Голос" – 14, позафракційні – 4 (щоб побачити поіменне голосування, доскрольте до кінця новини).

"Метою законопроєкту є правове забезпечення публічності та прозорості аукціонів з продажу і передачі в користування земельних ділянок державної та комунальної власності, що буде досягнуто шляхом проведення таких аукціонів в електронній торговій системі", – йдеться в пояснювальній записці.

Таким чином документ встановлює новий порядок продажу і передачі в оренду земельних ділянок:

• землі комунальної та державної власності несільськогосподарського призначення підлягають обов'язковому продажу і здачі в оренду виключно через аукціон;

• землі сільськогосподарського призначення можна тільки здавати в оренду і теж виключно через аукціон.

Як розмістити лот на аукціоні

Організатором аукціону може стати тільки власник землі. Між ним і оператором електронного майданчика укладається договір. Кожен лот має складатися виключно з однієї земельної ділянки.

В оголошенні потрібно вказати:

• найменування, місцезнаходження, площу земельної ділянки та її кадастровий номер, цільове призначення;

• умови договору купівлі-продажу або оренди;

• стартову ціну продажу або стартовий розмір річної плати за оренду;

• час проведення торгів і розмір реєстраційного та гарантійного внесків.

Розмір гарантійного внеску не може бути меншим за 30% від стартової ціни продажу або річної плати за оренду:

• стартова ціна по землях сільськогосподарського призначення дорівнює нормативно-правовій оцінці (різна для кожного виду землі в кожній області);

• початкова ціна інших земель державної та комунальної власності не може бути нижчою від експертної оцінки ділянки.

У тексті закону йдеться, що відомості про учасників торгів не підлягають розголошенню до закінчення аукціону, щоб забезпечити неможливість спотворення результатів і мінімізувати ризики змови між учасниками.

Додамо, що ринок землі в Україні офіційно запустять 1 липня 2021 року. Відповідно до вищезазначеного документа електронні торги можна буде проводити через п'ять днів, тобто з 6 липня.

Як повідомляв OBOZREVATEL, монобольшість Верховної Ради підтримала загалом запуск ринку землі в Україні. Законопроєкт схвалили на вимогу МВФ і після нагального прохання президента Володимира Зеленського.