Відео дня
Ціни на житло зміняться вже до кінця 2022 року: на що чекати українцям
До кінця 2022 року ціни на житло в Україні знизяться не більше ніж на 10%, порівняно з груднем-2021. Причина – вплив на ринок двох протилежних тенденцій: фактори, спричинені війною, штовхають ціни вниз, тоді як скорочення пропозиції – вгору.
Про це розповіли аналітики Української торгової гільдії (UTG), повідомляє "Інтерфакс-Україна". Зазначається, що до "воєнних факторів" належать:
скорочення чисельності населення низки великих міст;
падіння рівня доходів та платоспроможного попиту;
активна стадія воєнних дій у низці регіонів України.
"Все це коригує ціни у бік зменшення. Однак одночасно зі скороченням попиту зменшилася пропозиція – внаслідок значного уповільнення девелоперської активності та темпів будівництва житла. Це частково вирівнює зміни цін на вторинному ринку", – зазначили аналітики.
При цьому наголошується: вплив на ринок першої групи факторів є значно потужнішим. Тому найближчим часом очікується поступове зниження вартості квадратного метра – "принаймні до завершення воєнних дій".
Проте, зазначається, враховуючи зниження нової пропозиції та зростання попиту, у більшості регіонів зниження вартості не буде значним. "Загалом на ринку сукупне зниження вартості житла буде не більше ніж 10% проти грудня 2021 року", – констатували аналітики.
Крім того, вони повідомили, що за їхніми оцінками, за перше півріччя-2022 кількість угод купівлі-продажу житла в Україні значно скоротилася. Порівняно з аналогічним періодом 2021 року вона зменшилася на 25-35%.
Раніше OBOZREVATEL повідомляв: за словами голови Спілки консультантів із нерухомості Івана Кудояра, попри те, що продавці нерухомості у Києві сподіваються заробити на підвищенні цін, за кілька місяців вартість квартир у столиці піде на спад. Причина – люди просто не готові вкладати в нерухомість.
Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі Obozrevatel та у Viber. Не ведіться на фейки!