Ціни на житло в Україні можуть злетіти в 2 рази через податки: експерт озвучив цифри
Ціни житло в Україні можуть піднятися в 2 рази через введення нових податків. Йдеться про введення ПДВ при продажу квартири і збільшенні прибуткового податку з 5% до 18% на третю і наступні угоди. Це пропонує Кабінет міністрів у законопроєкті № 5600.
Про це повідомив президент Конфедерації будівельників України Лев Парцхаладзе в Facebook. Так, для кінцевого покупця ціна на житло виросте одномоментно на 20%.
Крім того, девелопери постраждають в результаті падіння обсягу продажів і обсягів будівництва. Це може привести навіть до банкрутства будівельних фірм.
Ринок інвестування також скоротиться в 2 рази. Парцхаладзе додав, що "застій" на будівельному ринку в будь-якому випадку позначиться на економіці.
"Введення ПДВ при продажу квартир суперечить самій специфіці будівельної сфери. Будівництво – це довгостроковий проєкт, забудовник продає квартири на стадії "фундаменту", а право власності покупець отримує через кілька років після завершення будівництва. Введення ПДВ на продаж призведе до перекладання обов'язку сплати цих 20% на кінцевого покупця, тобто забудовник змушений буде закласти це в ціну житла", – сказав Парцхаладзе.
Раніше повідомлялося, що нерухомість в Україні на первинному і вторинному ринках восени може подорожчати на 5-7%. При цьому вже до кінця 2021 року ціни можуть вирости на 10%.
"Наразі ми вже відчуваємо це зростання в певних сегментах... Влітку ще буде затишшя. А вже до кінця серпня, вересень-жовтень ринок буде більш активний. Я думаю, що буде зміна вартості в бік збільшення", – заявив президент Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України (АФНУ) Юрій Піта.
Як повідомляв OBOZREVATEL:
Експерти повідомляють про сплеск інтересу на покупку житла українцями в Туреччині, Болгарії, Польщі та Таїланді. Кількість угод в 2021-му вже перевищила показники всього минулого року. Особливо зростає інтерес до нерухомості в Туреччині і становить майже 60-70% від всіх міжнародних угод.
Ціни на нерухомість стрімко зростають у всіх регіонах України. Експерти Асоціації фахівців з нерухомості кажуть, що в середньому в великих містах вартість квадратних метрів з початку 2021-го збільшилася на 15%.
Вартість нових будинків на етапі будівництва буде рости на 30-35% в рік, а після введення в експлуатацію збільшиться ще на 15-20%. При цьому вартість житла в Україні недооцінена, тому подорожчання продовжиться.