Ціни на квартири в Києві різко зростають: НБУ озвучив причини

У Києві попит на житло, підігрітий відновленням іпотеки, потроху зростає. Ціни активно йдуть вгору, але житло залишається відносно доступним за історичними мірками, адже вартість житла і доходи населення ростуть порівнянними темпами.

На початку року темпи введення нового житла були жвавими, проте тривала реформа системи контролю у сфері будівництва може уповільнити нову пропозицію в майбутньому. Про це йдеться в звіті НБУ.

Іпотека стрімко відновлюється передусім завдяки кредитуванню купівлі житла на вторинному ринку. Ринок новобудов залишається неврегульованим і менш привабливим для банків. Відзначається, що на ринку комерційної нерухомості попит залишається слабким, несприятливий вплив пандемії триває.

Нагадаємо, в Україні з початку 2021 року житло у великих містах подорожчало в середньому на 10%. Місцями підвищення досягало і 15-18%.

До кінця року ціни продовжать рости, але темпи подорожчання залежатимуть від регіону і класу нерухомості. У Києві з початку року житло подорожчало на 5-10%. Зростання цін було відчутніше в новобудовах, ніж на вторинному ринку – 7-12%. Найбільший попит мали невеликі квартири – 35-50 кв. м.

Як раніше писав OBOZREVATEL:

• Кабмін хоче ввести в Україні додатковий податок на операції з нерухомістю. Така новація міститься в поданому у Верховну Раду урядовому законопроєкті №5600.

• Директор Науково-технічного центру Академії будівництва України Іван Перегінець заявив, що в Україні ціни на житло можуть підскочити на 25% вже до кінця 2021 року. Очікується, що найбільше подорожчає нерухомість у столиці.