Блог | Купуєте чи продаєте квартиру? Як не потрапити у халепу

В нашій державі практично завжди ринок нерухомості був достатньо активний. Ми, часто, або купуємо, або продаємо свою власність. І нерідкістю є випадки, коли покупці або продавці квартир, будинків, землі, стають жертвами різноманітних злочинних схем.

Видео дня

Для того, щоб ви не постраждали при купівлі або продажі своєї нерухомості, варто знати декілька важливих юридичних порад:

• Договір купівлі-продажу укладається тільки в письмовій формі;

• Такий договір має бути обов’язково нотаріально посвідчений;

• Обов’язково читайте всі документи і договір, і додатки до нього. Не думайте, що його посвідчує нотаріус – отже, все добре. Нотаріус лише посвідчує договір – він його не вичитує;

• Якщо вам незрозумілі пункти договору, просіть, щоб його пояснили або зверніться за допомогою до адвоката. Краще юридичному спеціалісту заплатити за вичитку договору, аніж потім втратити квартиру, чи свої кошти;

• Ви маєте право змінювати умову договору. Тому, якщо вам щось не подобається в договорі – сміло міняйте цей пункт;

Читайте: Чи мають право охоронці супермаркету застосовувати силу чи затримувати покупців

• Нотаріус зобов’язаний роз’яснити ваші права. Не підходьте до цього формально. Вдумайтесь у кожний пункт, перепитайте, коли щось не розумієте;

• Якщо у вас є якісь сумніви при укладанні договору – візьміть з собою адвоката – він зможе вас захистити від різноманітних маніпуляцій чи обману;

• При передачі готівки за об’єкт нерухомості – обов’язково має бути складений акт прийому-передачі коштів з відповідними підписами;

• Для того хто купує - не забутьте отримати від нотаріуса витяг про внесення придбаного майна у реєстр нерухомості, де зазначено ваше ім’я – це є підтвердженням того, що ви є власник майна;

• Дізнайтесь чи не маєте ви права на пільги при сплаті державного мита;

• Отримайте всі документи завірені нотаріусом власноручно – для Вас має бути гарантована ваша копія.

• І, мабуть, найголовніша порада – не спішіть! Постарайтесь уникнути будь-якого поспіху, зробіть все вивірено. І при наявності будь-якого сумніву – порадьтесь з адвокатом!

Важно: мнение редакции может отличаться от авторского. Редакция сайта не несет ответственности за содержание блогов, но стремится публиковать различные точки зрения. Детальнее о редакционной политике OBOZREVATEL поссылке...