До насыщения жилого рынка столицы еще далеко - эксперт
Столичный рынок жилья еще очень далек от перенасыщения.
Такое мнение в интервью Сегодня высказал Олег Майборода, генеральный директор компании "Укрбуд Девелопмент", которая ведет все проекты строительной корпорации "Укрбуд" в Киеве.
Читайте: Руководитель "Укрбуд Девелопмент" Майборода вошел в рейтинг лучших топ-менеджеров Украины
«По статистике, в столице проживает почти 3 млн. человек, и сегодня на одного официально зарегистрированного жителя Киева приходится только 22 кв. м жилья. По факту же цифра значительно ниже, так как число жителей в столице постоянно растет. В то же время, в развитых городах Европы и США на одного человека приходится от 40 до 80 кв. м. Поэтому киевскому жилому фонду предстоит вырасти еще как минимум вдвое, чтобы соответствовать мировым показателям. А по времени, чтобы достичь показателя хотя бы 40 кв.м. на человека, в тех темпах, в каких сейчас строится жилье, понадобится минимум лет 10-15», - говорит топ-менеджер.
Он отмечает, что одной потребности в жилом фонде для его полноценного развития недостаточно, отмечает эксперт. Первичное жилье должно еще и выгодно выделяться на рынке.
Читайте: "Укргазбанк" и "Укрбуд" запустили программу доступного жилищного кредитования
«Сегодня принцип "мы построим – они купят" больше не работает. Со стабилизацией рынка люди более ответственно стали подходить к выбору жилья. В начале этого года мы серьезно задумались о том, как сделать наше жилье более привлекательным для жильцов, а их жилое пространство более комфортным. В итоге мы разработали и уже внедряем ряд инновационных программ как для строящихся, так и введенных в эксплуатацию комплексов», - уверен Олег Майборода.
По его словам, сейчас строители более ответственно подходят к внешнему виду и внутреннему обустройству домов, обеспечению безопасности жильцов. Осмысленнее стал подход к благоустройству окружающей их территории и развитию городской инфраструктуры.
Что же касается конкурирующих с Киевом городов-спутников, где квадратный метр стоит немного дешевле, то экономия может оказаться призрачной.
Читайте: Цену на столичное жилье ниже рыночной могут предложить только мошенники - "Укрбуд"
«Если выбирать только из-за цены, то жизнь в городах-спутниках сразу становится компромиссом. Не нужно забывать, что стройматериалы везде стоят одинаково. Приобретая более дешевые квадратные метры, есть риск получить жилье более низкого качества. Существует проблема с развитием коммунальных сетей, инфраструктурой. Учтите расходы на бензин или проезд в общественном транспорте, необходимость возить ребенка в детсад или школу в другой город, больницы, досуг и все прочее – это большие траты, если вы тесно привязаны к столичной среде», - отмечает гендиректор "Укрбуд Девелопмент".