Больше всего в Донецкой области: Опендатабот назвал количество церквей УПЦ МП в Украине. Карта
В течение полномасштабной войны их количество уменьшилось только на 685 общин.
В 2021 году цена квадратного метра киевской новостройки выросла на 20-30%, до почти $1300. В последний раз настолько высокая стоимость фиксировалась в далеком 2013-м. Но в текущем году, прогнозируют эксперты, темпы роста цен замедлятся.
Так, в 2022 году предложение жилья будет догонять спрос. "Поскольку цены растут быстрее, чем благосостояние населения, спрос будет снижаться", – рассказал директор компании M4U Владимир Даниленко для "Экономической правды".
"Допускаю, что благодаря новому предложению уровень "распроданности" к концу 2022 года снизится до показателя 2019 года – 40-45%. Это произойдет, если экономико-политический контекст, как минимум, не станет хуже, а тенденция улучшения работы разрешительной системы в строительстве будет продолжаться", – говорит специалист.
В столице в этом году появятся новые стройплощадки. Директор по продажам группы компаний DIM Руслана Грабко оценивает потенциал роста объема проектов в 2022 году в 25-30%.
"Все будет зависеть от цен на металлопродукцию и энергоносители, геополитической ситуации и доходов населения. О ценовой динамике и уровне спроса можно будет говорить позже, сейчас слишком много неизвестных переменных", – сказала Грабко.
В "КАН Девелопмент" говорят, что рост цен на недвижимость будет в большей степени зависеть от стоимости энергоресурсов и уровня инфляции. В то же время директор по продажам компании "A Development" Марина Гудыма прогнозирует рост цены квадратного метра в Киеве на 10-15%.
Как объясняет СЕО девелоперской компании ENSO Рамиль Мехтиев, ситуация на рынке недвижимости может качнуться в любую сторону. "Есть вероятность, что ко второму полугодию 2022 года цена на жилье в Киеве достигнет уровня докризисного 2008 года. То есть, стоимость квадратного метра может прыгнуть до $3 тыс. в жилых комплексах бизнес-класса", – прогнозирует он.
Совладелец одной крупной строительной компании рассказал, что возможности бизнеса осуществлять капитальные инвестиции исчерпаны. По его словам, стоимость жилья вырастет, но в пределах статистической погрешности или даже снизится.
Помимо этого себестоимость строительства может возрасти. Причем повышение может составить аж 10-15%, добавил совладелец фирмы.
"В Киев зашли многие малые застройщики. Они покупают "стремные" площадки и начинают строить, не понимая своей себестоимости. Демпингуя ради продаж, они рискуют обанкротиться", – указал он.
Как сообщал ранее OBOZREVATEL, в Украине во второй половине 2021 года упала активность на рынке недвижимости. В зависимости от сегмента – от 10 до 50%. С одной стороны, покупателей отпугнули неподъемные цены на квадратные метры, с другой же, – угроза военной эскалации со стороны России, новый штамм коронавируса и неожиданный рост курса валют.
Подпишись на Telegram-канал и посмотри, что будет дальше!
В течение полномасштабной войны их количество уменьшилось только на 685 общин.
Катастрофические события на поле боя опаснее для Путина, чем потеря национальных окраин РФ
Россия не имеет достаточно сил, чтобы осуществить серьезное наступление до 9 мая