Кредити на купівлю житла подешевшали: 12-14% річних у доларах

До недавнього часу зберігати гроші в банках було супервигідно. У грудні-січні банки, стурбовані відтоком вкладів, намагалися залучити гроші назад, пропонуючи громадянам небувало високі відсотки. Гривневий вклад тоді можна було розмістити під 18-20 відсотків річних, а в деяких випадках і під 22. Правда, відповідно зросли і ставки по кредитах. Та й отримати позику в кінці минулого року було проблематично. Багато угоди з купівлі-продажу квартир зривалися через те, що банки різко обмежили видачу кредитів.

Відео дня

Сьогодні ситуація змінилася. Відсотки за банківськими вкладами стрімко падають. Розмістити гривневий вклад в українському банку можна під 11-13 відсотків річних. У дуже рідкісних випадках дохід досягає 15 відсотків. Внески у валюті банки приймають у середньому під 7-9 відсотків річних, іноді під 11.

Природно, вкладники банків не дуже задоволені таким зниженням своїх доходів. Зате краще стало позичальникам. Банки навперебій пропонують кредити, і відсотки по них стійко, хоч і не дуже швидко, зменшуються. Якщо на початку року відсотки за гривневими кредитами становили 20-25 відсотків річних, то тепер - 17-22 відсотка. Вартість кредитів у валюті знизилася з 14-16 відсотків до 12-14.

У чому причина зменшення банківських процентних ставок? Начальник управління індивідуального бізнесу Укрсоцбанку Зінаїда Бєляєва пояснює це так:

- Існують дві основні причини. По-перше, банки нарешті позбулися тих "дорогих" грошей, які вони залучили у населення в грудні минулого року. Ці кошти брали в основному на три місяці, і до сьогоднішнього дня всі вони вже повернуто вкладникам. Тепер у банків немає необхідності платити високі доходи по депозитах. При цьому нестачі в ресурсах у банків немає. Населення вже до лютого повернуло назад ті гроші, які забрало з банків у грудні. І зараз, незважаючи на зниження прибутковості, обсяги вкладів швидко збільшуються. Це свідчить про підвищення довіри до банківської системи, яка змогла вистояти в тій непростій ситуації і зберегти гроші своїх клієнтів.

Для того щоб розмістити швидко прибувають вклади, банки змушені стимулювати позичальників зниженням ставок за кредитами. Причому переважно зменшувалися ставки за кредитами в гривнях.

Друга причина - поява в Україні грошей західних інвесторів. А оскільки за кордоном ставки за кредитами істотно нижче, ніж у нас, це дозволяє банкам, які отримали такі "дешеві" ресурси, теж зменшувати ставки.

- Наскільки довготривала тенденція зниження ставок? Чи немає сенсу людям, які планують взяти кредит, почекати, поки відсотки ще більше впадуть?

- Сьогодні важко робити прогнози. Однак, якщо мова йде про кредити на купівлю житла, краще довго не вичікувати. Справа в тому, що ціни на нерухомість ростуть так стрімко, що, навіть якщо є перспектива зниження кредитних ставок, воно ніколи не покриє подорожчання житла. Тому, чим раніше людина зробить покупку, тим дешевше вона йому обійдеться. Більшість людей це розуміють: українські банки переживають бум іпотечного кредитування.

- Акуратно Чи клієнти повертають кредити, взяті в банках?

- Українці - дуже сумлінні позичальники. Серед кредитів, виданих фізичним особам, проблемних дуже мало: менше одного відсотка. Найчастіше люди просто забувають вчасно сходити в банк і внести черговий платіж. Якщо їм нагадати, то, як правило, заборгованість швидко погашається.Роберт ВАСИЛЬ, "ФАКТИ"