Мовчати, красти і будувати?

Земельне беззаконня по-киевски триває

Слова "дерибан землі" вже щільно увійшли в лексикон жителів нашого міста. А подія під назвою "незаконна забудова" придбало статус стихійного лиха, від якого ніхто не застрахований.

ВИЙТИ вранці у двір і побачити замість дитячого майданчика або палісадника зелений паркан з написом "Страйк" і машини, діловито подвозящіе будматеріали - з цим може зіткнутися кожен киянин. Прокотилася по місту хвиля протестів - захист Пейзажної алеї, боротьба за територію Жовтневої лікарні - підтвердила, що терпінню киян приходить кінець.

ОМЕЛЬЧЕНКО:

ПОЧАТОК ВСІХ РОЗПОЧАВ

Хрещеним батьком земельного дерибану став колишній мер столиці Олександр Омельченко. Можна сказати, що він прищепив наступним столичним мерам рефлекс - треба ділити київську землю за повною, поки ти при владі, і за це нічого не буде. На Хрещатику, акурат праворуч від будівлі Київської міськадміністрації, знаходиться малопримітного організація під назвою Головне управління земельних ресурсів КМДА, або скорочено Київзем.

Саме в його стінах і відбувається розділ столиці на більш і менш ласі шматочки. Тоненька татко з роздрукованим кадастровим планом та доданими до неї кількома документами - і будь-який київський парк можна на цілком законних підставах замінити бетонним монстром. Традицію, закладену Омельченко, продовжив і Леонід Черновецький. Він засвоїв заповідь свого попередника: землю треба ділити тихо. Так що кожні вихідні, прогулюючись по відкритому для пішоходів Хрещатиком, кияни і не підозрювали, яку роль відіграє Київзем для них і для їхнього рідного міста. Вірніше, не підозрювали. Але таємне завжди стає явним.

З'явився в 2006 році в Київраді тоді ще депутат від Блоку Юлії Тимошенко Михайло Бродський відкрив киянам очі на події. Причому зробив це настільки нав'язливо, що не помічати проблему стало неможливо. З його появою Київрада зі спільноти замислених міських "кнопкодавів" перетворився на маленький філія Верховної Ради з справжніми парламентськими баталіями. Він відкрито кричав з трибуни, з газетних смуг, з екранів телевізорів: "Кияни, вас обкрадають!". Причому, як політик, перший час на цьому очок явно не набирав. Політик повинен бути гнучким, вивертким, зачіпати широкий спектр тем, не забуваючи такі популістські спекуляції, як російська мова, реабілітація воїнів УПА та виплати ощадбанківських вкладів. Але Бродський, якого за його різку, експресивну манеру висловлювань прозваний ЗМІ хуліганом української політики, говорив тільки про одне - про знищення Києва. Значить, в цей момент у ньому говорив не розважливий політик, а справжній киянин. І йому повірили. Але однієї віри тут мало.

ПЕРЕДВИБОРНІ МІГРАЦІЇ лемінги

Шкода, що у нашого виборця не з'явилося звички уважно читати виборчі списки і аналізувати їх. Проведи вони подібну маніпуляцію зі списками в Київраду, їх чекало б багато вражаючих одкровень. Бізнесмени, що роблять з нашого міста Нью-Йорк третього світу з потворною плануванням, тепер наочно ілюструють зоологічну легенду про лемінги. Раз на три-чотири роки при достатку їжі популяція цих дрібних гризунів різко збільшується. Арктична тундра, де вони мешкають, нездатна прогодувати всіх, і лемінги потужним потоком вирушають на пошуки їжі. Голодний лемінг здатний на крайнощі - поїдати отруйні рослини, проявляти невластиву йому агресію і навіть нападати на більших тварин. Якщо голодна зграя лемінгів впирається в річку або море, вони не встигають зупинитися і падають у воду. Частина гризунів тоне, хоча в цілому вони непогано вміють плавати, так що великий відсоток все ж виживає.

Так і забудовники, захоплений жадобою землі, рухаються на Київраду, депутатство в якій відкриє їм величезні її запаси. Стають агресивними, нападають на мирних киян - згадаємо мітинги проти забудов, які закінчувалися кровопролитними бійками. Багато хто з них невдало впали в море, тобто вже, будучи замішаними в гучних земельних скандалах, навряд чи отримають місце в списку партій, що борються проти панування Леоніда Черновецького. І проте виборцям настійно рекомендується звірити прізвища в бюлетені і ті, що красуються на зелених парканах навколо будівництв. ЩО БЮТ ГРЯДУЩИЙ НАМ ГОТУЄ?

Прохідну частину списку БЮТу "прикрашає" скандальне ім'я Олега Куровського. Це родич одного з земельних магнатів столиці Івана Куровського. А той, у свою чергу, співвласника компанії, на совісті якої стройка близько Жовтневої лікарні. Другий БЮТівський сюрприз - директор будівельної компанії Денис Москаль. Йому повинні бути вдячні мешканці вулиці Шамрила, яких жорстоко побили за спробу захистити свій Каштанове місто від зведення чергової висотки біля Сирецького парку. На прохідних місцях у списках БЮТ опинилися колишній голова наглядової ради одного Будтрест Віталій Гнатушенко, голова ради іншого Спецстроя Семен Борисенко, керівник столичної структури, без якої не обходиться реєстрація нерухомості, Василь Сенчук. А керує передвиборчою кампанією БЮТу в Києві наближений до Тимошенко народний депутат - земельний магнат. Його найбільша комбінація проста, як все геніальне. Саме він ініціював перехід контролю над Бюро технічної інвентаризації безпосередньо до обласних депутатів. І 2 лютого 2007 Київоблрада ухвалила рішення № 097-09-У "Про деякі питання управління майном спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Київської області". Цей документ і перекладав все БТІ з підпорядкування облдержадміністрації у підпорядкування облради. А далі, шляхом теж нехитрої комбінації, всі місця в облраді опиняються в руках його людей. Все геніальне просто. І буде залишатися таким же простим, якщо БЮТ отримає більшість у Київраді.

Мотивації БЮТу видна неозброєним оком. Віталій Кулик, директор Центру досліджень проблем громадянського суспільства, вважає, що перші номери списку БЮТ навряд чи збираються працювати в місті, оскільки мають вищі амбіції на загальнонаціональному рівні. "Ходять чутки, що певна частина списку формувалася на" взаємовигідній бізнес-основі ". І нібито ціна за включення до прохідної частини списку становила від трьох до п'яти мільйонів доларів. Цілком імовірно, що саме до цієї когорти можуть ставитися представники будівельного бізнесу, які вже встигли "прославитися" серед киян аферами із забудови Пейзажної алеї і будівництва на території Жовтневої лікарні ", - говорить він.

Так що треба вибирати партію або блок, який займеться в першу чергу кардинальним переглядом системи землевідведень. На сьогодні найвигідніший для Києва варіант - продавати землю на відкритих аукціонах, а на виручені гроші розвивати міську інфраструктуру - будувати дороги, лікарні, школи, та мало в чому ще потребує "обласканий" нинішньою владою Київ? Поки що проблемам землевідведення місце у своїй програмі приділяє тільки "Блок Михайла Бродського Кияни".

ДЕ Ж ЖИТИ?

Київ - вже мегаполіс, і з цим нічого не поробиш. І проблему житла можна і потрібно вирішувати. Варіантів цих рішень більше, ніж нам здається. Серед них можна назвати:

1. Перегляд самої системи житлового кредитування. Сьогодні вона вигідна в першу чергу банкам і забудовникам, а повинна служити простим громадянам.

2. Альтернатива безкоштовним землевідведень на комерційній основі - будівельні кооперативи. Виглядати це повинно так - група киян вирішує побудувати собі житло. Вони збирають гроші і укладають договір з будівельниками. Створюють кооператив і в результаті отримують будинок по собівартості, оскільки місто виділятиме їм землю для цих цілей безкоштовно.

3. Як тільки система кооперативів приживеться, ціни на житло в Києві автоматично впадуть. Те ж саме відбудеться і з кредитними ставками. Абсолютно нова ситуація на ринку нерухомості звільнить киян від кредитної кабали. Кредити на житло банки даватимуть по 800 доларів за метр, а не по 2500, як сьогодні.

4. Ще один козир нової політики у сфері будівництва та землевідведень - система соціального житла. Воно буде розраховане на приїжджих - студентів, найманих працівників, і володіти широким спектром доступних цін. Крім того, соціальні квартири будуть безкоштовно роздаватися бюджетникам - лікарям, вчителям - але без права приватизації. Кращі традиції радянських часів треба відновлювати, тільки без жахливої ??системи черг на квартири, в яких люди стояли роками.

5. Забезпечуючи киян гідним житлом, не слід забувати і про Генеральний план будівництва. Давати дозвіл на будівництво нового будинку будуть тільки після затвердження проекту розвитку інфраструктури - магазинів, шкіл, дитячих садів, транспортних розв'язок.

6. Речі настільки ж важливі - регулярно проводити активне озеленення Києва, зробити так, щоб в кожному районі був свій парк або сад.

7. Затвердження програми благоустрою будинків і прилеглих територій в кожному дворі, районі, мікрорайоні.

АЛЕ ЦІ ПРОБЛЕМИ можуть вирішити тільки жителі міста на чолі з політиком, який відчуває себе киянином і всіляко підкреслює це не тільки в публічних виступах, а й у своєму інтернет-блозі.

"Я критикую дії київської влади не тому, що я такий критикан, а тому, що мені боляче бачити, що відбувається з Києвом. Ось, наприклад, висотки в центрі міста. Мені часто кажуть - ну і що таке? Вони у всіх містах світу є. І некиянам, можливо, здається, що ми будуємо Нью-Йорк. А мені, як корінному киянину, все це дуже сумно. Тому що місто втрачає своє обличчя, і такі висотки були б нормальні на околицях, а не в центрі. Або, наприклад, площа Незалежності. Навіщо було будувати ці ліхтарі і теплиці, коли там потрібно було робити паркінг підземний? І коли їдеш з Борисполя по Харківському - це ж жах просто! "

Це проста запис у щоденнику лідера "Блоку Кияни" за 18 квітня. Він думає про проблеми міста постійно. І закликає подумати нас. Тих, кому не все одно.

Антон Крутой, www.kv.com.ua