Мільярдер Трамп йде на Київ

Відомий мільярдер Дональд Трамп зацікавився українським ринком нерухомості - його корпорація Trump Organization запропонувала місцевим девелоперам використовувати у своїх проектах бренд Trump.

У минулий четвер у Києві виконавчий віце-президент корпорації Trump Organization Дональд Трамп-молодший (син мільярдера; відповідає за проекти й угоди корпорації) і голова ради директорів девелоперської компанії DeVision Дмитро Буряк обговорювали можливість співпраці компаній, говориться в п'ятничному повідомленні DeVision. Пан Буряк повідомив, що найбільше сина мільярдера зацікавили проекти готелю Euro Park на вулиці Володимирській у Києві (31,5 тис. кв. М, вартість близько $ 60 млн) і гольф-клубу в Конча-Заспі. "Мова йде про використання бренду Trump. Дональд Трамп своїх грошей у проекти не вкладає, але допомагає їх залучати", - розповів Дмитро Буряк. За його словами, зустріч носила ознайомлювальний характер - переговори продовжаться у двадцятих числах червня в Нью-Йорку.

Рибак завадив Дональду Трампу побудувати готель

Подібні пропозиції про співпрацю Дональд Трамп уже встиг зробити російським бізнесменам. Минулого тижня на саміті "Нерухомість в Росії" пан Трамп-молодший повідомив, що розглядає можливість будівництва елітного житла і готелів у Москві, Санкт-Петербурзі і Сочі. Але перш ніж запустити власні проекти, Trump Organization планує продати франшизу, що дозволяє будувати хмарочоси під брендом Trump Tower, кільком російським девелоперам - власникам висотних будівель. У серпні 2007 року корпорація навіть зареєструвала для цього в Росії товарний знак Trump.

У США об'єкти під брендом Trump стоять на 20-30% дорожче інших. За даними нью-йоркського агентства Cityrealty, житлові об'єкти під брендом Trump відносяться до категорії найпрестижніших житлових кондомініумів на Манхеттені: вартість квартири з п'ятьма спальнями в Trump Park Avenue (Park Avenue, 500) становить $ 20,4 млн, а аналогічної квартири в сусідньому Park Tower (Park Avenue, 502) - $ 14,9 млн. Але в Україні ситуація інша - хоча ім'я Дональда Трампа і відомо, капіталізації об'єкту воно навряд чи додасть, говорить керуючий компанією "Ярославів Вал" Андрій Манжелей: "Для інвесторів важливий сам об'єкт і то, скільки грошей він приносить, а не його бренд ". "Нам пропонували розглянути можливість співпраці з Трампом, але ми не бачимо особливої ??додаткової вартості об'єкта при використанні марки Trump", - говорить голова ради директорів компанії "XXI століття" Лев Парцхаладзе.

Ізраїльська нерухомість - найперспективніша

За свій бренд Дональд Трамп просить занадто дорого, вважають девелопери. У 2004 році франшизу Дональда Трампа для одного зі своїх проектів хотів отримати співвласник MosCityGroup Павло Фукс (співвласник проекту "Вічне сяйво" в "Київ-Сіті" на Рибальському півострові). Пан Фукс розповідав, що хотів назвати Trump Tower одну зі споруджуваних в "Москва-Сіті" веж (Imperia Tower), але в результаті сторони не прийшли до взаємовигідної угоди. Плата за використання бренду Дональда Трампа становить 20-25% від вартості проекту, говорить один з московських девелоперів. Враховуючи, що обсяг інвестицій в Imperia Tower оцінюється в $ 1,2 млрд, пану Фуксу довелося б заплатити за франшизу більше $ 200 млн.

Читайте по темі:

Девелоперський бізнес Парцхаладзе виріс до $ 1,8 млрд

Соратник Парцхаладзе став самостійним девелопером

Київський ріелтор впав жертвою власної жадібності

Шаленим заробіткам забудовників гряде кінець

Попит на квартири неухильно падає

Підготував Артур Гойсан