Ціни на житло можуть вирости на 20%

Відкладений попит внаслідок іпотечної кризи може привести до різкого стрибка цін на житло.

Таку думку висловив віце-президент Асоціації фахівців з нерухомості України (АСНУ) Сергій Злидень в ході конференції "Ринок житла-2008", повідомляє УНІАН.

"На 2009 рік ми можемо отримати таку ж ситуацію. Я говорю і про первинний, і про вторинний ринки житла, як у Москві трирічної давнини. Тоді Москва пережила будівельний бум, і на певному етапі ринок завмер. Однак з'явилося поняття відкладеного попиту, і через рік відбувся різкий стрибок цін, тобто нерухомість стояла-стояла, і відбувся різкий скачок цін на 20%. Ми практично можемо повторити цей шлях ", - сказав він.

Сергій Злидень вважає, що іпотечна криза в Україні створена штучно: був обраний вдалий момент ревальвації гривні, тому що цього року настає період рефінансування українських банків. У цей час Нацбанк підвищив облікову ставку з 8 до 10%, і банки змушені були припинити іпотечні програми, оскільки це невигідно.

За даними експерта, сьогодні на вторинному ринку житла з'явилося поняття торгу на 3-5%, а ціни зафіксувалися на рівні весни цього року. У той же час в кінці серпня - на початку вересня ціни на вторинне житло були необгрунтовано підвищені на 3-5%.