Приватизація "Президент-Готелю" необхідна: експерти пояснили, як інвестиції можуть врятувати комплекс в центрі Києва

Приватизація державного чотиризіркового "Президент-Готелю", який знаходиться у центральній частині Києва, дозволить вберегти цей готельно-ресторанний комплекс від подальшого занепаду. Ефективний власник налагодить бізнес, створить робочі місця і розвиватиме супутні сервіси та туризм.

Про це в коментарі OBOZREVATEL розповіли в Фонді державного майна України. Експерти сходяться на думці, що комплекс варто було приватизувати вже давно. Такі спроби робилися у 2014, 2015 і 2017 році, при трьох різних урядах – Азарова, Яценюка і Гройсмана, однак всі вони закінчилися безрезультатно.

У Фонді держмайна зазначили, державне управління непрофільним бізнесом не приносить користі ні самому об'єкту, ні державі. З кожним роком стан готелю погіршується і він стає менш привабливим як для туристів, так і для потенційних інвесторів. Приватизація могла б врятувати ситуацію, а держава на прозорому аукціоні отримала б за готель ринкову ціну і роками була б забезпечена податками завдяки роботі бізнесу.

У компанії Concorde Capital, яка обрана радником з приватизації, відзначають, що готель давно вимагає залучення приватних інвестицій.

"У мене немає сумнівів: "Президент-Готель" потрібно приватизувати, і якомога швидше. Мінімальні інвестиції для підтримки готелю в робочому стані повинні скласти близько 500 мільйонів гривень", - наголосив Ігор Мазепа, гендиректор Concorde Capital.

Він також додав, що приватні компанії набагато ефективніше працюють в готельному бізнесі, ніж держава. Інвестор покращить сервіс, зовнішній вигляд і комфорт комплексу, що стане додатковим плюсом у розвиток міського середовища і бізнесу в столиці, вважає Ігор Мазепа.

Експерт з корпоративного управління держпідприємств і приватизації Андрій Бойцун вважає, що державі такий актив не потрібен.

"Логіка наступна: якщо держава володіє певним підприємством або активом, вона повинна пояснити, навіщо вона ним володіє. Якщо держава не може цього пояснити, то потреби у володінні таким підприємством немає. Навіщо державі володіти готелем? Якщо ринок може впоратися з певною функцією – державі не слід її виконувати. На ринку є багато приватних готелів, які успішно конкурують між собою – значить державі немає сенсу займатися бізнесом. Сьогодні потреби в державному готелі немає", – заявив Андрій Бойцун.

Протягом довгого часу держава відкладала приватизацію непрофільних активів "на безрік", що негативно позначилося на стані об'єктів.

Інвестиційний банкір Сергій Фурса вважає, що велика приватизація запізнилася на десятки років.

"Якби приватизацію держпідприємств почали хоча б 10 років тому – ситуація була б кращою. У всякому разі, запустити цей процес краще пізно, ніж ніколи. Що ж стосується "Президент-Готель" – об'єкт давно потрібно приватизувати. Чим швидше це зробити – тим краще. Однак готель обтяжений договорами оренди, тому яка сума надходжень надійде в результаті продажу і чи буде вона відповідати очікуванням – питання відкрите", – зазначив Фурса.

Нагадаємо, що Державне управління справами у 2009 році передало "Президент-Готель" в довгострокову оренду до 2034 року. Фонд держмайна не зміг домогтися в суді розірвання договору оренди.