Назад у майбутнє: Київрада розгляне скандальний генплан Черновецького

На найближчому засіданні Київради депутати заслухають звіт розробників генерального плану розвитку міста до 2025 року. "Обозреватель" дізнався, які "підводні камені" закладені в документі.

Генеральний план розвитку міста у всьому світі - це документ, за яким розвивається мегаполіс. У наших реаліях депутатам зручніше замовити новий генплан, ніж дотримуватися старий.

У 2008 році за часів мера Черновецького більшість Київради кожне засідання вносило правки в діючий генеральний план до 2020 року. Щоб якось виправдати себе в очах виборців, киянам розповідали, мовляв, документ застарів, розробники не могли спрогнозувати, як багато людей переїде жити до столиці.

Кращим виходом із ситуації порахували розробку нового генплану до 2025 року. Для цього створили комунальну організацію "Київгенплан", якій і доручили розробити документ.

Громадські обговорення документа почалися в 2011 році. Фото: kievvlast.com.ua

Шість років мук

C 2008 року в проект генплану внесли 1,5 тисячі правок, але його все одно продовжують називати "генпланом Черновецького".

У експертів море питань до проекту нового головного документа столиці. До 2025 року в Києві обіцяють побудувати 11 станцій метро. У кращі часи (при регулярному фінансуванні) в столиці будували по одній станції на рік. Добре, якщо встигнуть хоча б дев'ять станцій.

Читайте: Яким буде Київ у майбутньому: опублікована інфографіка по Генплану

Або обіцяють прокласти два тунелі (під ботанічним садом на Печерську і між Подолом і Лук'янівкою). Ціна підземних споруд в рази більше наземних. Якщо місто 13 років не може добудувати Подільсько-Воскресенка міст, то навіщо рити тунель? До речі, по генплану планують побудувати ще два мости через Дніпро - північний (між Оболонню і Троєщиною) і південний (в районі Осокорків). Скептики резонно відзначають, що тут хоч би один міст до 2025 року добудувати, а не те, що відразу три.

Будинки замість скверів

Більшість фахівців сходяться на думці - в такому вигляді генплан приймати не можна.

Проти затвердження генплану регулярно проводять акції. Фото: nikorupciji.org

"Проект генплану до 2025 року - це спроба чиновників узаконити численні порушення забудовників, - каже "Обозревателю" Олександр Вовченко, президент Інституту реформ і розвитку Києва, екс-депутат Київради. - Документ передбачає масову заміну функціонального призначення земельних ділянок, розширення житлової забудови за рахунок зменшення площі парків та скверів, а також - збільшення висотності в центральній частині Києва ".

За його словами, ще один мінус документа - переклад відомчих земель, промислових територій в житлові зони. При цьому про будівництво об'єктів соціальної інфраструктури (садки, школи, лікарні) ніхто не подумав.

20 мільйонів

У Київраді кажуть, що на найближчому засіданні вислухають розробників генплану.

"За законом нічого в місті не може будуватися, якщо не прийнятий детальний план забудови території та зонінг, - пояснює "Обозревателю" Тетяна Меліхова, член комісії з містобудування та архітектури Київради. - Але місто має розвиватися. У нас є багато питань до розробників генплану, і до архітекторів, які побудували, наприклад, монстр на Кловському узвозі. Потрібно думати, як домогтися зниження висотності".

Читайте: Мета проекту нового генплану Києва - легалізація скандальних незаконних забудов - депутат Київради

За її словами, власники заводів, військових частин змінюють призначення земельної ділянки з "промислового" на "під забудову". Чи законним методом, або ж через суд. Боротися з цим можна буде за допомогою зонінгу, де будуть прописані висотність і призначення об'єкта.

Проблема в тому, що детальний план території та зонінг - це складові частини генплану, проти якого виступають громадські активісти. Виходить, і прийняти документ не можуть, але і відмовитися від нього - теж. Адже за шість років на розробку витратили 20 мільйонів гривень.

Як раніше повідомляв "Обозреватель", яким стане Київ згідно з новим генеральним планом.