Заробити на оренді: українцям пояснили найвигідніший варіант
В Україні найвигіднішим варіантом для заробітку на оренді житла є однокімнатна квартира з невеликою площею. Важливими умовами є хороша транспортна розв'язка і розвинена інфраструктура комплексу.
Таку пораду дав українцям прес-секретар корпорації "Укрбуд" Гліб Шемовнев в коментарі OBOZREVATEL. Він назвав оптимальним варіантом житло на 40 квадратних метрів.
"Здати в оренду або перепродати сіру коробку на відшибі без двору і паркінгу буде проблематично. А тому будинок має бути якісно збудований, перебувати в гарному місці, красиво виглядати всередині і зовні, мати комплексний благоустрій. Всі ці елементи додають балів до його затребуваності", — пояснив експерт.
В середньому "однушка" коштуватиме від 611,5 до 700 тис. грн. Наприклад, у житловому комплексі Twin House однокімнатна квартира в 35 квадратів продається за 611,5 тис. грн, квартира на 38,5 метра квадратного в ЖК "Оберіг-2" коштує трохи менше 655 тис., а 40-метрова квартира в ЖК "Чарівне місто" — 701 тис.
Читайте: Замість пенсії та постійної роботи: як правильно інвестувати у квартиру
За словами київського ріелтора Максима Бабуряка, "однушку" в новобудові зі свіжим ремонтом і набором найнеобхіднішої техніки і меблів можна здавати приблизно за 8-10 тис. грн (залежить від місця). До того ж ще близько 300-500 тис. грн доведеться витратити на ремонт і купівлю меблів і техніки.
Таким чином, якщо купити квартиру за 611,5 тис. грн і ще 388,5 тис. витратити на ремонт, її можна буде здавати приблизно за 8 тис. грн на місяць.
"У наступному році ціну можна сміливо підвищити на 2 тис. грн і щорічно підвищувати ще на 10-15%. В середньому така квартира повністю може окупитися за 6-8 років", — пояснив Бабуряк. При цьому варто враховувати, що квартиру можна будь-якої миті продати, а її вартість на ринку зростатиме.
Як повідомляв OBOZREVATEL, у Києві кілька інвесторів ЖК "Кришталеве джерело" позбулися свого житла. Забудовник вимагав підписати договір зі "своїм" ЖЕКом, а коли мешканці відмовилися, не видав їм акт прийому-передачі житла.