Україну чекає різкий обвал цін на частину житла: які квартири подешевшають

В Україні очікується подорожчання одно-двокімнатних квартир у нових будинках і якісної "вторинки" через іпотеку. Водночас типова радянська забудова може подешевшати через відсутність попиту.

Відео дня

Про це розповів керівник компанії Perfomance Management Сергій Сароян, пише UBR.ua. "Влітку продажі традиційно падають, але ми цілком можемо побачити збереження попиту на поточному рівні завдяки іпотечним програмам. Та й не варто забувати, що за відсутності інших реальних альтернатив нерухомість залишається єдиним зрозумілим способом інвестування для українців", – сказав експерт.

Відзначається, що інтерес до іпотеки під 7% і мінімальним першим платежем у 15% власних коштів спостерігається досить великий, але говорити про дійсно масовий попит на цей продукт поки не доводиться.

"Однак негативні спогади про валютну іпотеку все ще наявні, тож ажіотажу ми не спостерігаємо, та й держава виділила на програму лише 2,5 млрд грн, що також обмежує кількість потенційних позичальників, крім жорстких вимог", – зазначає фахівець.

Так, для того щоб в Україні виник сильний інтерес до іпотеки, ставки повинні бути істотно нижчими. Звичайно, мріяти про 2,5% річних, як у США, не доводиться через сильну різницю в процентних ставках: у ФРС її наразі ще тримають на близько нульового рівня, тоді як у НБУ її зовсім недовго протримали на позначці в 6% і тепер збільшили до 7,5%.

Раніше повідомлялося, що в Києві в 2021-му середня ціна квартир на первинному ринку може вирости на 15-20% і досягти $1,3 тис./кв.м. До кінця 2023 року – до $2 тис./кв.м.

Як повідомляв OBOZREVATEL:

• За рік житло в Києві подорожчало на 10-15%. Причин дві – активізація інвесторів в орендному бізнесі і зростання кількості покупців із регіонів.

• В Україні найближчим часом подорожчають квартири на первинному ринку нерухомості. Це пов'язано з підвищенням вартості будівельних матеріалів. Ціна квадратного метра зросте на 5-7%.