Українці можуть отримати кредит на квартиру через Дію: як скористатись програмою єОселя

У застосунку Дія запустили програму пільгових державних кредитів на житло єОселя. Тепер українці, які відповідають вимогам, можуть подати в ньому заявку на кредит під 3%. На першому етапі послуга доступна захисникам України, силовикам та їхнім сім'ям, а також науковцям та педагогам.

"Запустили програму "єОселя" у додатку Дія. Тепер українці можуть отримати пільговий кредит на житло від держави. ... Поки ви подаєте заяву, автоматично підтягуються дані з 11 реєстрів. А це понад 300 полів заяв. Але в Дії це все відбувається лише в кілька кліків. До того ж, подати заяву можна одночасно в один або п'ять банків, а не ходити до них", – розповів очільник Мінцифри Михайло Федоров.

Хто може скористатися програмою

Стати учасником програми єОселя можуть не всі. Для цього потрібно відповідати низці критеріїв. Зокрема:

• мати громадянство України;
• бути старшим 18 років на дату оформлення кредиту та не старшим 70 років на дату погашення;
• бути платоспроможним;
• не фігурувати в санкційних списках;
• не брати участь в інших чинних державних програмах із забезпечення житлом.

Крім того, скористатися програмою можуть лише ті, хто не має власного житла. Або якщо воно є, однак:

• його площа менше 52,5 "квадратів" + 21 "квадрат" на кожного "додаткового" члена сім'ї (подружжя/неповнолітні діти, що проживають із заявником);
• воно розташоване в районі бойових дій або на тимчасово окупованій території.

Які умови

Пільгова ставка протягом всього терміну кредиту складає 3%. Максимальний термін – 20 років. Мінімальний початковий внесок – 20% Кредити надають:

• Ощадбанк;
• ПриватБанк;
• Глобус Банк;
• Укргазбанк;
• Sky Bank.

Особлива увага приділяється вартості житла. Вона не має перевищувати середню вартість спорудження житла по регіонах України (див. нижче скрін наказу Мінрегіону) та помножену на:

• 2,5 – для Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова;
• 2 – для обласних центрів; населених пунктів, що розташовані на відстані до 15 км від обласних центрів; міст із населенням понад 300 тис. осіб;
• 1,75 – для міст із населенням від 100 тис. до 300 тис. осіб;
• 1 – для інших населених пунктів.

Якщо вартість 1 квадратного метра або площа житла перевищує певні умови програми, різниця покривається за рахунок початкового внеску", – підкреслюється на сайті проекту.

Вимоги до житла

Це має бути квартира в багатоквартирному житловому будинку (крім державної або комунальної форм власності) або майнові права на квартиру, що будується. Крім того:

• воно має розташовуватися на території України – за винятком тимчасово окупованої території та районів бойових дій
• площа – 52,5 кв. на 1 особу + 21 кв.м. на кожного "додаткового" члена сім'ї (подружжя/неповнолітні діти, що проживають із заявником);
• житло в обласних центрах має бути новим або здано в експлуатацію не більше 10 років тому.

Як отримати житло

Насамперед, слід подати заявку через Дію. Після чого:

• отримати та вибрати пропозицію від банків;
• пройти перевірку даних та документів у обраному банку;
• вибрати житло та надати банку необхідні для отримання кредиту документи;
• укласти договори з банком та договір купівлі-продажу

"Нерухомість оформляється у вашу власність. Кредитні кошти перераховуються банком на рахунок продавця нерухомості", – розповіли у "єОселі".

Як платити

Виплачувати кредит можна одним із двох способів. Зокрема:

• однаковими сумами щомісяця – насамперед погашаючи відсотки, а вже потім виплачуючи тіло кредиту;
• "по класиці", коли сума щомісячного платежу поступово зменшується – місячний платіж складається з платежу тіла кредиту, який не змінюється протягом всього часу, і відсотків на залишок заборгованості, що кожного місяця зменшуються.

Як повідомляв OBOZREVATEL, за прогнозами аналітиків, після війни на вибір квартир при покупці впливатиме фактор безпеки. Також почастішають запити на наявність сонячних панелей та генераторів.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі Obozrevatel та у Viber. Не ведіться на фейки!