Ціни на квартири в Києві можуть різко злетіти: як і коли
У Києві в 2021-му середня ціна квартир на первинному ринку може вирости на 15-20% і досягти $1,3 тис./кв. м. До кінця 2023 року – до $2 тис./кв.м.
Про це заявив генеральний директор промислово-будівельної групи (ПБГ) "Ковальська" Сергій Пилипенко, пише "Інтерфакс". За його словами, на збільшення цін на житло може вплинути зростаючий дефіцит якісних земельних ділянок для будівництва в столиці.
"Тренд зберігається, і в цьому році ми очікуємо зростання цін на житло не нижче, ніж у минулому році – на 15-20%. Це мінімальний рівень підвищення. Ринок дуже активний, не перегрітий, попит стійкий. На тлі підвищення цін на будматеріали, інфляційних процесів, зниження процентних ставок, доступної іпотеки та інших факторів ми очікуємо зростання цін. Мої очікування: вже в цьому році середня ціна в Києві може досягти $1,3 тис./кв. м, а до кінця 2023 року – вже під $2 тис./кв. м", – сказав експерт.
Крім того, Пилипенко прогнозує зростання цін на будівельні матеріали в середньому в межах 15-20% протягом року. За його словами, така тенденція змушує забудовників враховувати це на різних стадіях реалізації проєкту.
"Старий генплан втратив актуальність, новий ще не прийнятий, тому в найближчі рік-два буде нелегко знайти ділянку з правильним цільовим призначенням для житлового будівництва, а це створюватиме певний дефіцит майданчиків для майбутньої забудови, що також вплине на зростання цін", – пояснив фахівець.
Раніше повідомлялося, що за рік житло в Києві подорожчало на 10-15%. Причин дві – активізація інвесторів у орендному бізнесі та зростання числа покупців з регіонів.
Як повідомляв OBOZREVATEL:
В Україні найближчим часом подорожчають квартири на первинному ринку нерухомості. Це пов'язано з підвищенням вартості будівельних матеріалів. Ціна квадратного метра зросте на 5-7%.
В Україні в період травня-червня очікується істотне подорожчання нерухомості. На вторинному ринку найбільше зростання цін (до 10%) можливе на однокімнатні квартири в будинках, побудованих після 2000-го, і вдало розташованих.