На іпотеку й кредити сподівань немає: 55% покупців житла в Україні братимуть його за вже наявні гроші

У 2022 році понад 55% покупців житла на первинному ринку України розраховують придбати квартири за наявні гроші. При цьому лише 10% готові "завести" квартиру за допомогою іпотеки.

Про це розповіли OBOZREVATEL експерти групи компаній Concept Group. За їхніми словами, у 2022 році переважна більшість покупців житла братиме його за наявні кошти:

• власні накопичення;

• або за допомогою продажу старого житла та покупки нового з доплатою.

При цьому доплата буде порівняно невеликою. За прогнозами, вона не перевищуватиме 30-40% від вартості нового житла.

Крім того, 35% інвесторів планують скористатися програмами розстрочки від девелоперів. Ще 10% готові купити квартиру за допомогою іпотечних програм.

Купуватимуть нерухомість молоді

Експерти наголошують, що близько 60% потенційних покупців нерухомості вже мають власне житло. А покупка нового для них є бажанням покращити існуючі умови.

А отже, вони орієнтуватимуться на об'єкти, що пропонують відповідні умови. Зокрема, технологічні, продумані проекти з високим побутовим комфортом та природним середовищем.

При цьому в переважній більшості покупці будуть молодими. За словами засновника та керуючого партнера Concept Group Михайла Підвисоцького, 80-85% покупців первинного житла відноситимется до вікової категорії від 25 до 45 років. І лише близько 10-15% будуть у віці від 45 до 60 років.

Професії покупців

Головними покупцями нерухомості на первинному ринку стануть працівники ІТ-індустрії. За прогнозами експертів, їхня "частка" серед загальної кількості нових власників житла складе понад 40%.

Другою за чисельністю групою стануть менеджери середньої та вищої ланки секторів рітейлу та логістики. Очікується, що вони складуть 30% від загальної кількості інвесторів.

Ще 20% покупців будуть відноситись до творчих професій: дизайнери, креативні директори, маркетологи тощо. А понад 10% складуть експати (іноземці, які працюють в Україні та громадяни України, які тривалий час працюють за кордоном), а також люди старшого віку з усталеним життям та звичками.

Раніше OBOZREVATEL повідомляв, що за прогнозами експертів, у 2022 році за сприятливих економічних умов та суттєвого зростання попиту вартість житла на первинному ринку може зрости на 10-15%. При цьому найбільші цінові коливання можливі з квітня до червня і з жовтня до грудня включно.