В Україні злетіли ціни на оренду квартир перед Новим роком: скільки доведеться заплатити

В Україні злетів попит на квартири на Новий рік, ціни збільшились у кілька разів

Для святкування Нового року багато українців спеціально винаймає житло. В Одесі, Харкові та Дніпрі основна маса заявок від потенційних орендарів надходить буквально за кілька днів до свята. А ось у Києві та Львові багато квартир уже заброньовані, але не місцевими жителями, а туристами.

Відео дня

Як змінилися ціни цього року та кому з українців не хочуть здавати нерухомість, читайте в матеріалі OBOZREVATEL.

Що із цінами перед Новим роком?

За словами віцепрезидента Асоціації професійних управителів нерухомістю Анатолія Топала, у новорічну ніч ціни на оренду квартир можуть злетіти від двох до п'яти разів. "Все залежить від вимог власника. Деякі взагалі піднімають цінник у 10 разів", – говорить він.

Наприклад, якщо у звичайні дні квартиру неподалік моря в Одесі загальною площею 28 кв м здають за 1 400 грн на добу, то на новорічні свята – до 3 000 грн. Причому житло готові здавати щонайменше на дві доби, щоб заробити більше. Апартаменти площею 25 кв м з краєвидом на море в дачному кооперативі "Посейдон", які зазвичай здають за 800 грн на добу, на новорічну ніч коштують 1 850 грн за добу.

Не дуже відрізняються ціни і в Харкові. На вулиці Фрунзе в центральній частині міста можна орендувати двокімнатну квартиру на добу за 1 600 грн. У цьому ж районі є ще варіанти готельок, одну з них загальною площею 18 кв м і непоганим ремонтом готові здати з 31 грудня по 2 січня за 2 500 грн. З одного боку, це дорого, але з іншого – дешевше, ніж відзначати Новий рік великою компанією в ресторані.

У Дніпрі житло здають у середньому за 1 200 – 1 600 грн на добу, зокрема і в центрі міста. Там вільних квартир для новорічних свят ще достатньо, вибирати є з чого.

Оренда квартир в Україні подорожчала перед Новим роком

А ось у Львові пропозицій залишилося мало і ціни при цьому "кусаються", розповідають опитані рієлтори OBOZREVATEL. Однокімнатна квартира в центрі міста за кілька хвилин ходьби від Площі Ринок коштує 2 500 – 3 000 грн на добу.

На околицях Львова можна знайти пропозицію по 2 000 грн на добу, але вони дуже затребувані. Рієлтори кажуть, що квартири на свята орендують як іноземці, так і мешканці інших українських міст, особливо кияни. Перевагу віддають тим, хто готовий зняти апартаменти на більш тривалий період, хоча б на 5-7 днів.

Зрозуміло, орендувати квартиру на Новий рік у Києві охочих не менше. За словами рієлторів, у столиці ситуація схожа, переважно житло шукають жителі інших регіонів України та іноземці. Вільних апартаментів з кожним днем залишається менше, ціни на однокімнатні квартири в центральних районах стартують від 4 000 – 4 500 грн. У більш віддалених районах є дешевші варіанти, по 1 500 – 2 000 грн за добу, але з поганим ремонтом і не дуже доброзичливими сусідами. Здавати житло в столиці готові щонайменше на 3-4 дні.

Гроші вирішують не все

Однак подобове здавання квартир в оренду, особливо на Новий рік – це ризик. "Орендодавці переписують номер паспорта в орендарів, але вони не підписують договір. Розраховують, що якщо квартира буде пошкоджена, то зможуть знайти винного", – говорить Топал.

Попутно за подобової оренди беруть заставу в розмірі вартості добового проживання. Його повертають під час виїзду постояльців. Але все не так просто. За словами експерта, одного разу вони зловили орендарку в той момент, коли вона виносила з квартири телевізор. На місце викликали поліцію, квартирантці довелося з'їхати раніше, заставу їй теж не повернули.

Цього року в Києві двічі влаштовували бешкет в орендованих квартирах, знімаючи весь процес на відео. Одній із них було завдано збитків на суму 370 000 грн. "Усю шкоду власникам було компенсовано", – каже Топал.