Як виглядає найдешевше житло в Києві: орендувати квартиру можна за 6 тисяч
У Києві ціни на житло за рік зросли на 20-25%. При цьому на ринку все ще є пропозиції орендувати житло за ціною близько 6 тис. грн на місяць.
Про це йдеться в матеріалі OBOZREVATEL. Не всі квартири минулого року дорожчали. Хрущовку на околиці та з поганим ремонтом, яку оцінювали у 6 тис. грн. на місяць, зараз складно здати за 7 тис. грн на місяць, каже директор АН Брок-Ріелті Дмитро Корчев.
Наприклад, за 6 тис. грн на місяць зараз здається квартира загальною площею 28 кв. м на Лісовому проспекті. Але її стан залишає бажати кращого – радянський холодильник, старі меблі та паркет на підлозі. За таку ж ціну можна орендувати однокімнатну хрущовку площею 35 кв. м на пр. Курнатовського (Воскресенка). Щоправда, вона здається без меблів.
Або ще один варіант за 6 тис. грн на місяць – однокімнатна готелька на вул. Кондратюка (Мінський масив) площею 25 кв. м. Старий лінолеум, дерев'яний балкон та меблі, які, здається, застали ще Леоніда Брежнєва – ось що можна отримати за такі кошти.
"Багато орендодавців роблять ремонт, встановлюють бойлери, кондиціонери та підвищують ціни на оренду", – каже Корчев. У середньому вартість житла у старому житловому фонді, але із сучасним ремонтом, обходиться у 9-10 тис. грн на місяць. Наприклад, за 9 тис. грн здається однокімнатка площею 34 кв. м на другому поверсі дев'ятиповерхівки на вул. Йорданській на Оболоні. У квартирі гарний ремонт, у відмінному стані сантехніка та м'які меблі.
Чого чекати від 2022-го?
Експерти очікують деякого зростання ринку нерухомості: і щодо попиту, і щодо пропозиції. Стосовно цін, за словами рієлтора Івана Кудояра, не буде такого сплеску, як навесні-влітку минулого року, коли нерухомість підскочила на 30-40%.
"Думаю, якщо не буде жодних страшних речей відбуватися з країною, вартість житла зростатиме на 5-10% на рік", – підсумував Кудояр.
Якщо розглянути окремо первинний ринок, там, за словами Підвисоцького, інтерес покупців також зростатиме. Експерт розповідає, що у 2022 році понад 60-65% попиту на первинному ринку буде зосереджено на 1- й 2-кімнатних квартирах площею до 60 м² саме в об'єктах класів комфорт та комфорт+. Щоправда, вартість житла в новобудовах може підрости трохи більше, ніж у середньому на ринку.
"За сприятливих економічних умов та суттєвого зростання попиту вартість житла на первинному ринку може зрости на 10-15%, – прогнозує Підвисоцький. – При цьому найбільші цінові коливання можливі з квітня по червень та з жовтня по грудень включно. Цінова ситуація на первинному ринку також залежатиме від темпів розвитку іпотечного кредитування та ефективності законодавчих змін у сфері містобудування, які мають гарантувати покупцям безпечне придбання житла".
Як раніше повідомляв OBOZREVATEL, українці стали частіше шукати квартири перед новорічними святами. Кількість житла, яке орендодавці готові здавати подобово, збільшується.
Ціни у містах різні. За 500 грн можна зняти однокімнатку в Харкові та Івано-Франківську, а у Хмельницькому за таку суму можна сплатити двокімнатну квартиру.
