Українцям перерахують ціни на оренду квартир: скільки доведеться платити

В Україні ціни на оренду житла у 2022 році зростуть на 10-15%. Водночас уже зараз середня вартість "однушки" у столиці становить 14,3 тис. грн. До кінця року ціна може збільшитись на кілька тисяч.

Як розповів OBOZREVATEL Юрій Пилипчук із Асоціації фахівців у сфері нерухомості, різкого зростання цін на оренду нерухомості немає. Проте окремі орендодавець намагаються заробити, завищуючи ціни. Експерт також зазначає, що передумов для того, щоб оренда дорожчала, немає.

Доходи українців значно не збільшилися, економічна ситуація в країні суттєво не покращилася. Ринок праці є лакмусовим папером економічної ситуації у країні. Від платоспроможності українців залежать і ціни.

"Багато факторів. Ціна залежить від того, якою буде ситуація у світі, що буде з економікою, політикою, війною... Але якщо припустити, що всі фактори залишаться незмінними, гадаю, буде невеликий приріст. Я б сказав, що на рівні 10-15%", – каже рієлтор.

До речі, з огляду на оцінки експертів про зростання цін та дані про середню вартість квартир із статистики великого кадрового порталу, вартість двокімнатної квартири в Києві вже становить близько 20,4 тис. грн на місяць. Це вище за середню зарплату по країні.

Двушка наприкінці 2022-го може коштувати близько 23 тис. грн, а за трикімнатну квартиру доведеться платити близько 37 тис. грн. Тут також важливо зазначити, що йдеться про середню вартість житла, у бюджетному сегменті можна знайти доступніші пропозиції. Через бажання заощадити змінилися й уподобання орендарів.

Жителі столиці не женуться за великим житлом із шикарним ремонтом. У результаті орендодавці ділять квартири, здають окремі кімнати. "Знаю випадок, коли інвестор викупив цілий поверх у новобудові та переробив усі квартири у смарт", – розповідає рієлтор Володимир Нестеренко.

Як писав OBOZREVATEL, приблизно 70% українських орендодавців не сплачують податки, решта 30% – сегмент елітного житла, невелика кількість ФОПів, які заробляють на оренді комерційної та іншої нерухомості. У сегменті бюджетного житла абсолютна більшість власників квартир не сплачують податки.