Українцям дозволили продавати квартири: скільки коштує житло у Києві

В Україні офіційно відновили оформлення продажу та купівлі квартир, зазначають у Мін'юсті. В результаті військових дій у Києві різко подешевшали квартири в новобудовах без ремонтів, кількість пропозицій про продаж квартир значно зменшилася.

За даними великого агентства нерухомості, середня вартість квартир у столиці особливо не змінилася (становить 2,2 тис. доларів за квадрат в однокімнатній квартирі). Вартість квадрата скоротилася лише на кілька доларів. Проте варто розуміти, що пропозицій значно поменшало. Як пояснюють в АСНУ: зараз багато продавців "показують" свої квартири, проте угоди оформляти не поспішають.

Ті, хто реально хоче продати квартиру, значно зменшує вартість житла. І насамперед це власники квартир у новобудові. Деякі з них вирішили поїхати, інші змінили плани. Також "відсіялися" і ті, хто купував житло як інвестицію.

Як результат, у столиці неподалік метро, але у віддалених від центру районах квартиру в новобудові без ремонту можна купити за 30-35 тис. дол. Тут варто враховувати, що різко подорожчав ремонт. Ще до війни через зростання цін на будівельні матеріали купувати житло "після будівельників" перестало бути вигідним. Тепер, коли ціни різко підскочили, крім того, немає можливості замовити дешевші матеріали, ремонт може практично подвоїти ціну на житло.

Зменшилися ціни і на деяке вторинне житло. Варто зазначити, що навіть після закінчення війни доходи українців ще довго відновлюватимуться до довоєнного рівня. Тому очікувати високу купівельну спроможність не варто. Водночас знижуватимуться і ціни на квартири.

Як раніше писав OBOZREVATEL, у Києві ціни на оренду житла за експертними оцінками знизилися як мінімум на 50%. Одна кімната неподалік метро, яка раніше коштувала 10 тис. грн, зараз коштуватиме лише 5 тисяч. При цьому деякі орендодавці все ще сподіваються, що ціни можна буде підняти на довоєнний рівень одразу після закінчення воєнного стану.