У Росії спорожніли торгові центри – попереду низка банкрутств

Втеча міжнародних брендів із Росії, кредитні ставки, що злетіли, і падіння купівельного трафіку загрожують місцевим торговим центрам низкою банкрутств. ТРЦ і так постраждали під час пандемії коронавірусу. А за останні тижні, з початку війни, з Росії пішли більше ніж 100 компаній, що причетні до ритейлу (магазини, ресторани і т.д.).

За підрахунками Forbes, закриття магазинів у ТРЦ може знизити орендний дохід за підсумками року на 30-50%. Ключові орендарі вже почали йти, зазначає видання. Відмови вже зачепили 15-25% орендованих площ.

Власники торгової нерухомості в Росії опинилися у критичній ситуації, визнають самі учасники ринку. "Трафік так і не досяг допандемічних значень: зараз він трохи вищий, ніж в аналогічний період 2021 року, але від 2019-го все ще відстає на 15-20%", – розповіла глава ритейл-департаменту CBRE Марина Малахатько.

І збільшити трафік уже неможливо. Понад 50% відвідувачів ТРЦ були клієнтами магазинів, що закрилися, підрахувала віцепрезидентка Becar Asset Management Ольга Шаригіна.

Але торгові центри можуть втратити й інші орендарі, які не є міжнародними брендами. "Існують невеликі російські мережі, які купують товари за кордоном. Зараз у них шалено виросли витрати на логістику, витрати на придбання товарів чи сировини. Такі магазини починають закриватися та розривати договори, і це вже реальні закриття", – каже Шаригіна.

До того ж близько 70% ТРЦ у Росії перебувають у заставі у банків. Відповідно, підвищення ставки Центробанку РФ до 20% не сприяє їхнім фінансовим гарантіям.

Ставки за їхніми кредитами на 2-5 процентних пунктів перевищують ключову, відповідно зараз складають 22-25% річних. Емін Агаларов із Crocus Group упевнений, що якщо не будуть надані пільги, то велика кількість компаній просто збанкрутує.

"Тепер окрім інших проблем утримання країни на плаву, у голови місцевого Центробанку та міністра фінансів болітиме голова і про те, як знизити навантаження на власників ТРЦ, щоб шопінг-моли не впали непосильним вантажем на самі банки. А завсідникам ГУМу треба звикати до ГУМу на стихійних лотках", – прокоментував ситуацію народний депутат України Ярослав Железняк.

Як повідомляв OBOZREVATEL, тим часом влада Росії вигадала, як "уникнути" хвилі дефолтів приватних компаній. Для цього уряд РФ хоче просто оголосити мораторій на банкрутства. Тобто кредитор не зможе ініціювати банкрутство боржника, доки той сам себе не визнає неплатоспроможним.

Тільки перевірена інформація у нас у Telegram-каналі obozrevatel. Не ведіться на фейки!