В Україні ввели оформлення права власності на землю "автоматом": у Раді прийнято закон

Земля під нерухомістю належатиме власнику будинку

Під час купівлі нерухомості право на землю, на якій така нерухомість розташована, буде переходити у власність покупця автоматично. І навпаки, під час купівлі земельної ділянки всі розміщені на ній об'єкти нерухомості одночасно переходять у власність набувача землі.

Це передбачено законопроєктом "Щодо переходу прав на земельну ділянку у зв'язку з переходом прав на об'єкт нерухомого майна", на ній розташованого (№5248), який ухвалений Верховною Радою в середу, 8 вересня. Його авторами виступила група народних депутатів від партії "Слуга народу".

За ухвалення документа в другому читанні і в цілому проголосував 301 нардеп під час пленарного засідання, яке транслювалося на офіційному каналі парламенту в YouTube.

Відео дня
У Раді схвалено автоматичне право власності на землю

Ухвалений законопроєкт передбачає:

  • обов'язковість одночасного оформлення прав на земельну ділянку у зв'язку з переходом прав на об'єкт нерухомого майна (житловий будинок, будівлю або споруду), який на ній розташований;

  • зворотний порядок одночасного переходу прав на нерухоме майно в разі переходу прав на земельну ділянку, на якій розташована вказане нерухоме майно (житловий будинок, будівлю або споруду).

Паралельно встановлюється, що предметом угоди про покупку об'єкта нерухомості, який розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), повинна бути також така ділянка. Істотною умовою такої угоди є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку від відчужувача до набувача такого об'єкта нерухомості.

Навіщо це потрібно

Як зазначається в пояснювальній записці до документа, його ухвалення сприятиме:

  • усунення правових колізій та уніфікації процедур, пов'язаних з удосконаленням порядку одночасного переходу прав на землю в разі набуття права власності на розташований на ній житловий будинок, будівлю або споруду;

  • чіткому визначенню процедури оформлення зазначених прав і здійснення їх державної реєстрації.

Як раніше повідомляв OBOZREVATEL:

  • В Україні хочуть скасувати інститут постійного землекористування для всіх категорій осіб, включаючи пересічних громадян. Таким чином, українців хочуть змусити викупити свої ділянки або оформити їх в оренду.

  • У власників будівель і споруд, самовільно побудованих на землях державної і комунальної власності, відберуть можливість набувати права власності на такі будівлі. Легалізувати самобуди можна буде лише в єдиному випадку – якщо викупити земельну ділянку, на якій такий самобуд зведений, і, відповідно, платити земельний податок.