Відео дня
Ціни на квартиру перерахують у 2022-му: скільки коштуватиме житло
В Україні вартість нерухомості у 2022 році може збільшитись на 10%. Серед факторів, які будуть впливати на ціни – коронавірус, загальна інфляція.
Про це в коментарі УНН розповів експерт Асоціації спеціалістів нерухомості Едуард Бразас. "Ціни зростали і зростатимуть. Це неминуче і на первинному, і на вторинному ринку нерухомості. На первинному ринку – за рахунок того, що собівартість зростає, оподаткування та інфляція", – зазначає експерт.
На вторинному ринку ціни поступово "підтягуються" за первинним. Головний фактор, який визначає вартість нерухомості – попит. Також значну роль грає купівельна спроможність. Загалом квартири продають за максимальною ціною, яку можуть дозволити собі покупці.
"Якщо глобально вдарить чергова коронокриза, буде неясно. Іпотека як фактор , який може вплинути на зниження цін, ще не показала себе ще тому , що занадто мало місця потрібно на ринку, так що навряд чи її вплив ми відчуємо", – додав експерт.
За словами експерта, перший сплеск на ринку очікується у першому кварталі 2022-го. Зазначимо, як уже писав OBOZREVATEL, вартість житла значно збільшилася у другій половині 2021 року.
За даними експертів, чимала частка покупців на ринку зараз – молоді люди. Їм не так притаманний страх серйозних покупок напередодні кризових періодів, адже багато хто не пам'ятає кризу 2008-2009 років. Тому навислі загрози їх не зупиняють.
Як раніше писав OBOZREVATEL, в Україні з вересня 2022-го запровадять непрямі методи податкового контролю. При цьому звітувати доведеться навіть у разі продажу своєї квартири, яку раніше придбали за допомогою тіньового заробітку.