Відео дня
Попит на нові квартири в Україні просів майже до нуля: що буде далі
Попит на нове житло в Україні знизився майже до нуля, а собівартість будівництва зросла на 20-25%. Через це забудовники фактично зупинили реалізацію нових проєктів.
Натомість будівництво зосередилося на комплексах, у яких вже продано 60-70% запланованих квартир. Про це OBOZREVATEL розповів співзасновник та керівний партнер INSPI Development Володимир Семенцов.
Він зазначив, що на початок вересня попит на квартири у новобудовах становив лише 7-10% від довоєнного рівня. На думку фахівця, до кінця року ситуація не зміниться.
А загалом первинний ринок житла повністю залежатиме від інтенсивності бойових дій. Наслідки ракетних ударів ворога по об'єктах енергетичної інфраструктури 11-12 вересня поставили під сумнів перспективи збільшення попиту в осінньо-зимовий період.
"Ми стали свідками нової тактики ворога, спрямованої на руйнування об'єктів критичної інфраструктури. Саме тому прогнозувати хоч якусь "безпеку" зараз вкрай важко. Очікується, що більшість потенційних покупців схилятимуться відкласти придбання житла щонайменше до завершення опалювального сезону", – підкреслив Семенцов.
Частково ринок може пожвавитись із запуском з 1 жовтня нової державної іпотечної програми для окремих верств населення під 0-7% річних. Однак така програма зможе підвищити попит лише на 2-3%.
Та невелика кількість потенційних покупців, що є на ринку, зараз цікавляться переважно невеликими квартирами (до 60 кв. м). Водночас рівень готовності об'єктів, у яких розміщені такі квартири, становить здебільшого понад 80%.
Все це, на думку Семенцова, свідчить, що ціни на житло до кінця року в Україні навряд чи зростуть. Він вважає, що прогнози можливого подорожчання – це лише спроби психологічного тиску з боку продавців.
Як повідомляв OBOZREVATEL, раніше в Україні дозволили розірвати невигідні договори із забудовниками. Президент Володимир Зеленський підписав відповідний закон.
Тільки перевірена інформація в нас у Telegram-каналі Obozrevatel та у Viber. Не ведіться на фейки!