Ціни на оренду квартир перерахували: на ринку з'явилася нова тенденція

В Україні збільшилася кількість квартир, які здають в оренду. Житло пропонують, зокрема, й ті українці, які раніше не заробляли на оренді. Вони більш лояльні щодо ціни і менш прискіпливі до орендарів. Загалом ціни на оренду зросли практично у всіх регіонах.

Відео дня

Про це з посиланням на експерта Сергія Молдаховського повідомило видання Finance. Найбільше з квітня зросли ціни на оренду в Київській та Черкаській областях (+40%), а також Рівненській (+32%), Хмельницькій (+4%), Івано-Франківській та Львівській (+5%), Чернівецькій (+7%), Тернопільській (+9%), Волинській (+11%), Закарпатській (+19%).

Найчастіше українці цікавилися купівлею житла у Києві, Київській, Дніпропетровській, Запорізькій, Одеській, Полтавській областях. Експерти фіксують, що у 78% новобудов забудовники змушені були підняти ціну за "квадрат" за час повномасштабної війни. Ще 22% не змінювали цінників.

Ситуація в 2022-му кардинально змінилася, розповідає представник Асоціації фахівців з нерухомості Едуард Бразас. Ні напливу студентів, ні внутрішньої трудової міграції немає. Попит на оренду справді зростає, проте завдяки зростанню кількості переселенців із тимчасово окупованих територій.

"Цього року все по-іншому. Немає припливу клієнтів, але пожвавлення на ринку є. Воно пов'язане не з осінню, а із загальною ситуацією в країні. Київ відновлюється, люди повертаються. Приїжджають люди з тимчасово окупованих територій. Попит зростає від місяця до місяця, ми й у серпні це бачили", – каже Бразас.

Є певні зміни на ринку. Зокрема, дедалі частіше орендодавці зазначають у договорах: ціни можуть переглянути з ініціативи власника житла за пів року. Водночас конкретна сума не вказується, йдеться про ринкову вартість. Найімовірніше, підвищення може відбутися вже після закінчення опалювального сезону. Власникам квартир невигідно залишати порожнім житло та платити за комуналку (левова частка витрат на комуналку – 80%).

Як раніше писав OBOZREVATEL, в Україні у доларовому еквіваленті ціни на квартири знизилися на 20-30%, водночас вартість житла у гривні збільшилась. Проте продавці відмовляються знижувати ціни навіть в іноземній валюті.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі Obozrevatel та у Viber. Не ведіться на фейки!