Купуєте квартиру у новобудові? Що потрібно знати

Купуєте квартиру у новобудові? Що потрібно знати

На сьогодні первинний будівельний ринок країни один із найактивніших. І саме цей ринок чи не найчастіше потерпає від різноманітних шахрайницьких схем.

Коли ви плануєте купувати квартиру в новобудові, варто бути дуже уважними та не спішити. Оскільки помилка в цьому процесі дуже, дуже дорого коштує.

Отже, якщо ви маєте намір купити квартиру в новобудові вам варто знати наступне:

  • Дізнатися коли і хто давав дозвіл на будівництво;

  • Який орган виділяв земельну ділянку під будинок, і чи відповідний дозвіл не був скасований;

Видео дня
  • Яка наявна технічна документація, ким і коли затверджена і чи немає відхилень від плану забудови;

  • Чи були внесені зміни у план забудови і чи зміни затверджувалися головним архітектором міста, району…

  • Хто підрядник і хто будує будинок та квартири;

  • Чи володіє правом власності на об’єкт юридична особа, яка вам продає відповідну квартиру;

  • Які умови договору, особливо що стосується предмету договору, порядку розрахунків, порядку передачі прав власності, права та обов’язки сторін;

  • Яка роль страховиків у всьому цьому процесі;

  • Чи не відкрите кримінальне провадження щодо обставин забудови чи осіб, які здійснюють забудову;

  • Чи наявні судові спори щодо предмету забудови та квартир;

  • Чи хто інший не є власником квартир, які вам продають.

Звичайно, питань до з’ясування дуже багато, але і ціна помилки дуже висока. Тому, моя рекомендація – все ретельно перевіряйте і при необхідності отримати всю письмову інформацію, яка вам не надана, обов’язково отримуйте її шляхом направлення відповідних адвокатських запитів та детального аналізу договорів та актів прийому-передач.

Як в народі кажуть: "Береженого – Бог береже"! Бережіться і будьте мудрими!

disclaimer_icon

Важно: мнение редакции может отличаться от авторского. Редакция сайта не несет ответственности за содержание блогов, но стремится публиковать различные точки зрения. Детальнее о редакционной политике OBOZREVATEL поссылке...