Земля под Киевом подорожала вдвое

Консалтинговая компания SV Development подытожила квартальную стоимость земельных участков под коттеджную застройку в самых популярных населенных пунктах Киевского региона.

Максимальный рост цен на землю (116%) зафиксирован в ключевых населенных пунктах Вышгородского района, где за январь-апрель их уровень достиг $7 883 за сотку.

• Вышгород - $10 580/сотка (рост 182%)
• Лютиж - $7 586/сотка (рост 90%)
• С.Петровцы - $6 986/сотка (рост 77%)
• Н.Петровцы - $6 379/сотка (рост -3%)

Престижное Обуховское направление по сей день остается самым востребованным и пользуется повышенным вниманием со стороны потребителей, а по темпам роста цен за квартал в популярных населенных пунктах (86%, до $8 973/сотка) уверенно держит вторую позицию по области.

• Козин - $15 350/сотка (рост 74%)
• Романков - $11 500/сотка (рост 92%)
• Обухов - $6 435/сотка (рост 136%)
• Н.Безрадичи - $5 892/сотка (рост 67%)
• Подгорцы - $5 689/сотка (рост 62%)

Киево-святошинский район (пока еще самый дорогой в регионе, хотя Обуховский конкурент вплотную приблизился к нему) за 3 месяца вырос также на 86% ($9 114/сотка).

• Ирпень - $15 146/сотка (рост 98%)
• Буча - $8 301/сотка (рост 70%)
• Гореничи - $8 035/сотка (рост 142%)
• Белогородка - $4 974/сотка (рост 32%)

Существенный рост зафиксирован в престижных населенных пунктах Бориспольского направления, где в течение первого квартала 2007 года цена поднялась на 54%, до $5 779/сотка.

Но в то же время средняя стоимость всей совокупности наделов под коттеджную застройку в пределах района увеличилась не более чем на 20%.

• Гора - $7 639/сотка (рост 43%)
• Борисполь - $5 831/сотка (рост 130%)
• Вишенки - $4 826/сотка (рост 35%)
• Гнидын - $4 818/сотка (рост 10%)

Свидетельством тенденции расширения географии развития киевских пригородом служит бурный рост спроса на землю в ключевых поселках Макаровского района, стоимость которых за 3 месяца текущего года выросла на 51% и уже составляет $2 127/сотка.

• Березовка - $2 893/сотка (рост 18%)
• Калиновка - $2 100/сотка (рост 62%)
• Колонщина - $1 886/сотка (рост 68%)
• Макаров - $1 628/сотка (рост 57%)

Не последнюю строку в рейтинге по темпам роста (38% до $3 245/сотка) занял Броварской район, оказавшийся аутсайдером по результатам 2006 года, но уверенно набирающий обороты в этом сезоне.

• Бровары - $5 100/сотка (рост 78%)
• Пуховка - $3 635/сотка (рост 15%)
• Рожны - $2 740/сотка (рост 52%)
• Богдановка - $1 504/сотка (рост 7%)

Ненамного отстает от лидеров набирающее популярность Одесское направление (Васильковский район), рост цен на землю в основных селах составил здесь 30% (до $4 198/сотка).

• Иванковичи - $6 010/сотка (рост 33%)
• Глеваха - $4 623/сотка (рост 6%)
• Васильков - $3 268/сотка (рост 64%)
• Здоровка - $2 892/сотка (рост 18%)

Новичок рынка Бородянский район все еще не пользуется повышенным вниманием со стороны покупателей, но за квартал прибавил уже 20% ($2 540/сотка)

• Блиставица - $2 742/сотка (рост 24%)
• Клавдиево - $2 638/сотка (рост 22%)
• Озера - $2 573/сотка (рост 20%)
• Бородянка - $2 208/сотка (рост 13%)

По прогнозам специалистов SV Development в первой половине второго квартала ожидается сезонный рост стоимостных показателей земельных участков в пределах 10-12% (на 01.04.07 средняя цена по ключевым районам области составила $5 437/сотка), но в то же время существенно снизится влияние "мораторного" фактора, который подстегивал цены в течение первых трех месяцев 2007 года.

"КИЯНИ"