"Київміськбуд" прогнозує зростання вартості квартир на 30%
Будьте первыми в курсе главного – подпишитесь на Новини на OBOZ.UA в Google
У суботу на вулиці Срібнокільській, 2-а холдингова компанія "Київміськбуд" здала в експлуатацію чергову багатоквартирну висотку. Нею фактично завершено забудову 10-го мікрорайону масиву Позняки.
Новобудову зводили за дещо ризикованим проектом. "Ним не передбачалися однокімнатні квартири,- пояснив кореспондентові "Хрещатика" в. о. президента холдингової компанії Василь Можар.- Двокімнатні мають площу понад 90 кв. м, а трикімнатні - від 130 до 160 кв. м. Такий метраж так насторожив наших партнерів з банку "Аркада", що вони відмовилися взяти під фінансову опіку цей проект". Тому "Київміськбуду" довелося самостійно залучати інвесторів, повідомляє газета "Хрещатик".
Спочатку пропонували виставити 5,4 тис. грн за один "квадрат" площі, потім дійшли до 7 тис. грн. До речі, Василь Можар вважає, що до кінця цього року ціни на київміськбудівське житло можуть зрости приблизно на третину. Для таких прогнозів є всі підстави.
На думку пана Можара, тенденція до подорожчання житла помітна вже сьогодні. "По-перше, на ціни впливатиме такий чинник, як дефіцит нерухомості,- пояснив він.- По-друге, є державна політика щодо підвищення мінімальних зарплат.
Крім того, цінові коливання на енергоресурси також позначаться на вартості будівельних матеріалів".
Наприклад, у "Київміськбуді" середньомісячна заробітна плата останнім часом зросла із 1500 до 2000 грн. Лише цей чинник призведе до підвищення вартості будівельно-монтажних робіт приблизно на 7%.
Що стосується такої складової, як ціна будматеріалів, то вона також змінюватиметься. За словами керівника холдингу, ще в ІV кварталі 2006 року поповзли вгору ціни на енергоносії, передусім на природний газ. Таким чином, уже за підсумками роботи в січні - лютому цього року вартість будівельних матеріалів зросла на 18%. Скажімо, в затратах на виробництво цементу ціна на газ становить 40%. "Тим часом Миколаївський завод продовжує підвищувати ціну на цемент. Спочатку вона зросла з 290 до 430 грн за тонну,- сказав пан Можар.- А нещодавно нам повідомили нові цифри - 460 грн. І хоча ми проводимо інтенсивні переговори й намагаємося знизити вартість, сподівання на це марні.
Ринок виробництва цементу вже розподілено, отож у нас немає вибору - доводиться працювати з Миколаївським заводом". Попередні підрахунки затрат на будівництво житла засвідчують: до кінця 2007 року ціна квадратного метра збільшиться приблизно на 30%.
