Квартиры по цене себестоимости: когда лучше покупать жилье в Украине

В Украине недвижимость лучше всего покупать летом, когда на рынке жилья наблюдается спад. Особенно это правило касается дорогих квартир.

Видео дня

Об этом OBOZREVATEL рассказал директор по организации инвестиционно-банковского департамента Concorde Capital Александр Грибан. "Рынок жилой недвижимости безусловно цикличен и в нем четко просматривается сезонность. В летний период в жилой недвижимости бизнес класса существует определенное проседание в продажах у застройщиков в связи с длительным отпускным периодом у инвесторов этого сегмента", - отметил аналитик.

Читайте: Час расплаты: украинцев ждут большие штрафы за недвижимость

Покупка летом выгоднее чем осенью, или весной. А для достижения максимальной доходности, лучше всего приобретать недвижимость на начальном этапе. Правда, в таком случае придется брать на себя риски, что объект сдадут в эксплуатацию не вовремя.

"Часто приобретение на начальном этапе строительства в комбинации с низким сезоном может приблизить цены к себестоимости. В такой конфигурации это будет win-win для обоих участников процесса. Финансовые вливания на стадии котлована очень важны застройщику для набора динамики", - поясняет Грибан.

Ранее OBOZREVATEL подробно писал о том, сколько украинцы заплатят за аренду квартир летом. Эксперты сходятся во мнении: на данный момент ценовые показатели практически достигли дна, поэтому значительного снижения ждать не стоит. Исключением могут стать "хрущевки" без ремонта. В конце августа - в начале сентября, если цены значительно и не вырастут, то спрос на жилье увеличится.