Владельцы квартир готовы уменьшать арендную плату: какие предоставлять доводы
Отопительный сезон заставляет владельцев квартир снижать арендную плату. По оценкам экспертов, около 25% арендодателей готовы сделать скидку в пределах 10%. Чтобы ее получить, нужно апеллировать к нескольким моментам – в частности, фактическому размеру платы, а также стоимости коммуналки.
Снижение стоимости аренды будет зависеть от нескольких факторов, сообщает РБК, ссылаясь на слова президента Ассоциации специалистов по недвижимости (АСНУ) Юрия Питы. Эти факторами являются:
первоначальный размер платы;
продолжительности аренды;
площадь квартиры;
расположение дома;
возраст дома;
стоимость коммунальных услуг.
Отопительный сезон "заморозил" стоимость аренды жилья
До окончания отопительного сезона ожидать каких-либо существенных сдвигов как по спросу на аренду, так и по изменению цены, не стоит. Максимальная сдача квартир в аренду в октябре сформировала цены на ближайшие 4-5 месяцев. Соответственно, ситуация будет оставаться стабильной до марта-апреля 2022 года, уверены в АСНУ.
"При благоприятных экономических и пандемических условиях увеличение спроса на аренду жилья возможно не раньше марта следующего года. К тому времени любые существенные ценовые сдвиги маловероятны", – отметил Пита.
В Киеве дорожают квартиры
В столице Украины дорожает жилье на вторичном рынке. Только в сентябре одно- и двухкомнатные квартиры выросли в цене почти на 2% в сравнении с августом.
А средняя стоимость квадратного метра в столице составила 1 372 доллара. Как результат – большинство покупателей выбирают самые дешевые квартиры.
К примеру, на специализированных сайтах по продаже недвижимости можно найти жилье за 20-25 тыс. долларов. Но, как правило, за такую сумму продавцы предлагают:
квартиры в проблемных домах-недостроях;
комнаты в общежитиях площадью по 12-14 кв. м;
"гостинки" по 16 кв. м.
Полноценную квартиру в Киеве площадью не менее 33-35 кв. м и с хорошей транспортной развязкой купить можно не меньше, чем за 35 тыс. долларов. В конечном итоге цена будет зависеть от местоположения дома и состояния жилья. При этом сами продавцы редко соглашаются на торг.
Ранее OBOZREVATEL сообщал, что в Украине во всех регионах, где действует "красная" зона карантина, размер субсидий увеличат на 50%. Это делается для того, чтобы семьи, которые вынуждены больше времени проводить дома (следовательно, тратят больше электроэнергии, воды и газа), могли не увеличивать свои расходы на коммуналку.